기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 김해시 삼문동
부영e그린타운7차 관리비 명세서
경상남도 김해시 능동로 32
- 세대당 34만원
- ㎡당 3,239원 김해시 대비 ▲높음 55%
- 516세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 516세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2004.10.12 (22년차)
- 관리비부과면적
- 54,087㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)부영
- 주차
- 543대
- CCTV
- 76대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,903원 |
합계의 13%
|
409.3 | 22,137,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,612원 | 0% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 | 397.0 | 21,471,920 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 472원 | ▼낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 4.5 | 243,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 123원 | ▼낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.2 | 63,490 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 209원 | ▲높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.0 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 486원 | ▼낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 4.6 | 251,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,454원 |
합계의 13%
|
424.1 | 22,938,210 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,504원 | ▼낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 | 138.4 | 7,484,130 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,614원 | ▲높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 | 253.9 | 13,732,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 218원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 112,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,537원 | ▼낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 24.2 | 1,309,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 581원 | ▲높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,051원 |
합계의 1%
|
48.2 | 2,606,439 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,858원 | ▲높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 27.3 | 1,474,641 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,193원 | ▲높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 20.9 | 1,131,798 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 226,163원 |
합계의 67%
|
2,157.6 | 116,700,099 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,949원 | 비교 자료 없음 | 47.2 | 2,553,620 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 89,308원 | 비교 자료 없음 | 852.0 | 46,083,076 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -44 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 43,278원 | 비교 자료 없음 | 412.9 | 22,331,620 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,784원 | ▲높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 | 112.4 | 6,080,331 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,122원 | ▼낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 | 392.3 | 21,219,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 544원 | ▲높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 5.2 | 280,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,598원 | ▼낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 | 253.8 | 13,724,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,374원 | ▲높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 22.6 | 1,225,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 812원 | ▲높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 7.7 | 419,030 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,367원 | ▲높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 13.0 | 705,590 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,652원 | ▼낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 15.8 | 852,266 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 2,374원 | 비교 자료 없음 | 22.6 | 1,225,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,949원 |
합계의 6%
|
199.9 | 10,809,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,949원 | 0% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 | 199.9 | 10,809,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 339,520원 | 중앙값 2,094원/㎡ ▲높음 55% | 3,239 | 175,192,335 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,006,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,043만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
62만원
㎡당 5,924원
월 부과액의
2년 6개월
월 10,809,680원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비
▼낮음 13%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 28건
- 합계 8억 4,248만원
- 공개 계약 전체 279건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 어린이놀이시설 그네 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 수의계약 | 보아스코리아 | 640,000원 | 26.09.28 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.28 | 공시청유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결후 계약 | 엘지헬로비전 | 1,238,400원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.09.14 | 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 | (주)영우드테크 | 570,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.18 |
| 2026.09.07 | 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택곤리업자및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표21호 의거 | 메리츠화재보험 | 128,600원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.09.04 | 열교환기세척업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택곤리업자및 사업자선정지침 . 입주자대표회의 의결 | 신원테크놀로지 | 1,179,000원 | 26.09.04 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.17 | 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 | (주)영우드테크 | 570,000원 | 26.08.17 ~ 26.08.21 |
| 2026.07.27 | 전기실 에어컨 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약(2026.07.23) | 동해공조설비 | 4,255,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.24 | 엘리베이터 냉각팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약(2026.07.23) | (경남엘리베이터)(주) | 715,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.01 | 지하주차장 누수보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약(2026.05.21) | 성일c&c | 950,000원 | 26.06.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약(2026.05.21) | 선경회계법인 | 950,000원 | 26.06.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.04 | 2026년 재활용(헌옷)수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가후 입대의의결 26.4.23 | 티에스(TS)무역 | 5,572,800원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.15 | 공용난방 입상관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 | 세명설비 | 850,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.03 | 메인인버터 교체의건(402동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 추인 | (주)경남엘리베이터 | 4,180,000원 | 26.01.22 ~ 26.03.20 |
| 2026.02.03 | 개별계량장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 일월정밀(주) | 3,072,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.01.30 | 어린이집 표준임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 배지원(장유동아어린이집) | 17,892,000원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2026.01.28 | 관리업무 전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2년) | (주)디지털IMB | 3,940,368원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.01.26 | 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(종합점검1,500,000원/작동점검1,500,00원) | (주)온유소방 | 3,000,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.13 | 공용난방입상관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 세명설비 | 850,000원 | 26.01.13 ~ 26.01.14 |
| 2025.12.23 | 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 주식회사 석지상사 | 11,145,600원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.09 | 부스터펌프 3번(판넬 내장형) 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 정훈테크 | 3,100,000원 | 25.12.11 ~ 25.12.17 |
| 2025.12.03 | 세무마스터계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,200,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.01 | 난방설비보호제 구매납품수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 | 우진코아테크 | 1,980,000원 | 25.12.02 ~ 25.12.02 |
| 2025.12.01 | 바닥평탄화 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 경남건축 | 1,112,500원 | 25.12.01 ~ 25.12.12 |
| 2025.10.31 | 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 제안 후 입주자등의 과반수동의 찬성 | (주)하나종합관리 | 760,182,012원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.10.27 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 4,492,400원 | 25.11.12 ~ 26.11.12 |
| 2025.10.27 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 5,971,000원 | 25.11.12 ~ 26.11.12 |
| 2025.10.27 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 42,200원 | 25.11.12 ~ 26.11.12 |
| 2025.10.13 | 단지내 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 굿애드 | 2,700,000원 | 25.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2025.10.01 | 승강기로프,쉬브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 | (주)경남엘리베이터 | 21,450,000원 | 25.10.13 ~ 25.11.15 |
| 2025.09.26 | 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)서현엔지니어링 | 1,100,000원 | 25.09.26 ~ 25.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법