기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼문동

부영e그린타운7차 관리비 명세서

경상남도 김해시 능동로 32

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,562원 김해시 대비 높음 63%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 516세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2004.10.12 (22년차)
관리비부과면적
54,087㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
543대
CCTV
76대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183136
부영e그린타운7차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,945원 419.2 22,675,765
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,483원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 405.3 21,921,142
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 369,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 61,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.0 215,333
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,081원 458.7 24,809,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,171원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 163.8 8,860,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,393원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 261.3 14,134,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 218원 비교 자료 없음 2.1 112,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 25.9 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,476원 61.8 3,341,541
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,795원 높음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 36.2 1,958,408
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,680원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 25.6 1,383,133
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,908원 2,288.8 123,792,679
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,949원 비교 자료 없음 47.2 2,553,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,093원 비교 자료 없음 888.1 48,035,904
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 48
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,267원 비교 자료 없음 479.6 25,937,958
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,230원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 116.7 6,310,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,658원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 387.9 20,979,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,603원 높음 903% 김해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 15.3 827,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,500원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 271.9 14,705,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.3 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 487,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,265원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.1 652,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.4 886,148
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,340원 비교 자료 없음 22.3 1,207,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,007원 334.0 18,063,612
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,007원 높음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 334.0 18,063,612
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,417원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 63% 3,562 192,683,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,061,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,519만 25.02
  2. 1억 4,512만 25.03
  3. 1억 2,784만 25.04
  4. 1억 1,832만 25.05
  5. 1억 1,777만 25.06
  6. 1억 2,477만 25.07
  7. 1억 3,461만 25.08
  8. 1억 3,687만 25.09
  9. 1억 1,951만 25.10
  10. 1억 4,025만 25.11
  11. 1억 6,529만 25.12
  12. 1억 9,268만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
183,008,589원
2026년 1월
192,683,238원

세대당 ▲ +18,749원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,253만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,812원
월 부과액의 1년 11개월 월 18,063,612원 부과 · 4,345,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 8억 4,248만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이놀이시설 그네 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 수의계약 보아스코리아 640,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 공시청유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결후 계약 엘지헬로비전 1,238,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)영우드테크 570,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.07 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택곤리업자및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표21호 의거 메리츠화재보험 128,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 열교환기세척업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택곤리업자및 사업자선정지침 . 입주자대표회의 의결 신원테크놀로지 1,179,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.17 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)영우드테크 570,000원 26.08.17 ~ 26.08.21
2026.07.27 전기실 에어컨 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약(2026.07.23) 동해공조설비 4,255,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.24 엘리베이터 냉각팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약(2026.07.23) (경남엘리베이터)(주) 715,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.01 지하주차장 누수보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약(2026.05.21) 성일c&c 950,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약(2026.05.21) 선경회계법인 950,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법