기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼문동

부영e그린타운7차 관리비 명세서

경상남도 김해시 능동로 32

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,683원 김해시 대비 높음 32%
  • 516세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2004.10.12 (22년차)
관리비부과면적
54,087㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
543대
CCTV
76대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183136
부영e그린타운7차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,712원 407.5 22,039,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,536원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 396.3 21,432,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 497원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.7 256,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 56,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.8 258,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,654원 435.6 23,557,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,255원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 136.0 7,355,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,614원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 253.9 13,732,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 218원 비교 자료 없음 2.1 112,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,986원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 38.0 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,258원 40.6 2,197,293
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,044원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.5 1,054,845
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,214원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.1 1,142,448
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,671원 1,599.6 86,518,176
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,949원 비교 자료 없음 47.2 2,553,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,574원 비교 자료 없음 387.1 20,935,980
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -88
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,139원 비교 자료 없음 392.5 21,227,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,620원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 91.8 4,964,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,260원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 326.8 17,678,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,110원 비교 자료 없음 -10.6 -572,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,625원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 282.6 15,286,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.5 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 884원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.4 455,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,369원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.1 706,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,652원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.8 852,266
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,355원 비교 자료 없음 22.5 1,215,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,949원 199.9 10,809,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,949원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 199.9 10,809,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,244원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 32% 2,683 145,121,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,964,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,301만 25.01
  2. 1억 7,519만 25.02
  3. 1억 4,512만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,932만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,274원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,809,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 8억 4,248만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이놀이시설 그네 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 수의계약 보아스코리아 640,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 공시청유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결후 계약 엘지헬로비전 1,238,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)영우드테크 570,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.07 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택곤리업자및 사업자선정지침 제4호 제3항 별표21호 의거 메리츠화재보험 128,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 열교환기세척업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택곤리업자및 사업자선정지침 . 입주자대표회의 의결 신원테크놀로지 1,179,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.17 폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)영우드테크 570,000원 26.08.17 ~ 26.08.21
2026.07.27 전기실 에어컨 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약(2026.07.23) 동해공조설비 4,255,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.24 엘리베이터 냉각팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약(2026.07.23) (경남엘리베이터)(주) 715,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.01 지하주차장 누수보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약(2026.05.21) 성일c&c 950,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약(2026.05.21) 선경회계법인 950,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법