기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을6단지부영9차 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로 76-56

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,220원 김해시 대비 높음 101%
  • 606세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2002.07.25 (24년차)
관리비부과면적
48,935㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
617대
CCTV
88대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183146
갑오마을6단지부영9차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,772원 542.1 26,525,772
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,160원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 522.1 25,548,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.4 460,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 120,962
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 265,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,633원 589.9 28,865,472
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,794원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 183.2 8,965,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,463원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 352.5 17,248,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,812원 높음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 47.2 2,310,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 341,682
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,535원 31.4 1,536,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,216원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.1 736,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,319원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.3 799,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,843원 2,635.8 128,982,632
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,280원 비교 자료 없음 53.0 2,593,957
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,767원 비교 자료 없음 1,000.2 48,945,104
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,555원 비교 자료 없음 527.0 25,788,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,816원 높음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 171.1 8,372,435
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,656원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 503.5 24,637,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -34원 비교 자료 없음 -0.4 -20,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,807원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 307.2 15,032,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.0 1,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 483,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,337원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.6 810,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,522원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.8 922,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,000원 421.1 20,604,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,000원 높음 111% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 421.1 20,604,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,782원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 101% 4,220 206,513,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,910,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,604만 25.01
  2. 2억 651만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,669만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 13,215원
월 부과액의 2년 7개월 월 20,604,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 10억 9,272만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 독서실 의자 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 2에의거 업체 선정 대성오피스 4,472,728원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 공시청 선로 유지보수 및 방송공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 엘지헬로비전 727,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 기계실 2,4,6동 저층부 환탕관 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 G.P엔지니어링 1,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.03 관리규약 전문 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 자재피아 850,500원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.03 시설물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 미래안전기술단 900,000원 26.09.03 ~ 26.12.31
2026.09.03 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 7에의거 업체 선정 오티스엘리베이터 981,000,000원 26.09.03 ~ 27.04.30
2026.09.03 기계실 2,4,6동 저층부 환탕관 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 부경냉난방 1,100,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.07.27 변전실 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 동해설비공조 4,349,000원 26.07.27 ~ 26.08.28
2026.07.27 관리규약 개정안 제안서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 자재피아 1,155,455원 26.07.27 ~ 26.08.28
2026.07.27 지하공동구 및 기계실 등 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 엠플러스코리아 3,354,000원 26.07.27 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법