기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을6단지부영9차 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로 76-56

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,662원 김해시 대비 높음 79%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 606세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2002.07.25 (24년차)
관리비부과면적
48,935㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
617대
CCTV
88대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183146
갑오마을6단지부영9차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,358원 549.3 26,880,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,941원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 519.4 25,416,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.9 582,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 127,062
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.6 78,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,116원 높음 156% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.8 676,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,741원 616.0 30,142,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,268원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 189.1 9,252,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,498원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 365.3 17,876,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,411원 높음 80% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 54.6 2,672,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 341,682
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,246원 52.6 2,572,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,575원 높음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.9 1,560,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,671원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.7 1,012,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,358원 1,961.1 95,964,915
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,280원 비교 자료 없음 53.0 2,593,957
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,186원 비교 자료 없음 448.1 21,928,738
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,549원 비교 자료 없음 502.1 24,572,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,557원 높음 105% 김해시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 180.3 8,821,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,847원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 369.6 18,087,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,355원 비교 자료 없음 -16.8 -821,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,488원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 352.8 17,263,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.7 1,405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 487,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,175원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.5 711,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,508원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.7 914,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 483.0 23,634,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 128% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 483.0 23,634,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,702원 중앙값 2,050원/㎡ 높음 79% 3,662 179,195,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,373,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,755만 25.04
  2. 1억 4,716만 25.05
  3. 1억 4,468만 25.06
  4. 1억 4,876만 25.07
  5. 1억 5,382만 25.08
  6. 1억 6,415만 25.09
  7. 1억 5,159만 25.10
  8. 1억 7,326만 25.11
  9. 2억 335만 25.12
  10. 2억 1,960만 26.01
  11. 1억 9,907만 26.02
  12. 1억 7,920만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
177,551,071원
2026년 3월
179,195,616원

세대당 ▲ +2,713원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,200만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 18,228원
월 부과액의 3년 2개월 월 23,634,000원 부과 · 2,585,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,469원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 10억 9,272만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 독서실 의자 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 2에의거 업체 선정 대성오피스 4,472,728원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 공시청 선로 유지보수 및 방송공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 엘지헬로비전 727,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 기계실 2,4,6동 저층부 환탕관 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 G.P엔지니어링 1,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.03 관리규약 전문 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 자재피아 850,500원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.03 시설물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 미래안전기술단 900,000원 26.09.03 ~ 26.12.31
2026.09.03 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 7에의거 업체 선정 오티스엘리베이터 981,000,000원 26.09.03 ~ 27.04.30
2026.09.03 기계실 2,4,6동 저층부 환탕관 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 부경냉난방 1,100,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.07.27 변전실 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 동해설비공조 4,349,000원 26.07.27 ~ 26.08.28
2026.07.27 관리규약 개정안 제안서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 자재피아 1,155,455원 26.07.27 ~ 26.08.28
2026.07.27 지하공동구 및 기계실 등 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 엠플러스코리아 3,354,000원 26.07.27 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법