기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 대청동

갑오마을6단지부영9차 관리비 명세서

경상남도 김해시 계동로 76-56

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,098원 김해시 대비 높음 51%
  • 606세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2002.07.25 (24년차)
관리비부과면적
48,935㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
617대
CCTV
88대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183146
갑오마을6단지부영9차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,183원 547.2 26,774,934
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,034원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 520.5 25,472,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.7 521,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 109,744
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,033원 높음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.8 625,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,885원 605.4 29,624,032
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,801원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 183.3 8,969,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,499원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 352.9 17,270,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 높음 363% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 7.6 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,411원 높음 80% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 54.6 2,672,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 341,682
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,920원 23.8 1,163,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 655원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 8.1 397,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,265원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.7 766,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,168원 1,438.6 70,397,799
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,280원 비교 자료 없음 53.0 2,593,957
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,055원 비교 자료 없음 50.2 2,457,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,377원 비교 자료 없음 301.9 14,772,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,145원 높음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 150.4 7,359,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,226원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 461.0 22,559,036
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,492원 비교 자료 없음 -18.5 -904,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,561원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 366.1 17,914,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.6 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.5 611,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,177원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.6 713,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,522원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.8 922,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 483.0 23,634,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 141% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 483.0 23,634,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,156원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 51% 3,098 151,594,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,303,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,604만 25.01
  2. 2억 651만 25.02
  3. 1억 7,755만 25.03
  4. 1억 5,755만 25.04
  5. 1억 4,716만 25.05
  6. 1억 4,468만 25.06
  7. 1억 4,876만 25.07
  8. 1억 5,382만 25.08
  9. 1억 6,415만 25.09
  10. 1억 5,159만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,882만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 15,711원
월 부과액의 2년 9개월 월 23,634,000원 부과 · 385,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,656원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 10억 9,272만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 독서실 의자 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 2에의거 업체 선정 대성오피스 4,472,728원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 공시청 선로 유지보수 및 방송공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 엘지헬로비전 727,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 기계실 2,4,6동 저층부 환탕관 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 G.P엔지니어링 1,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.03 관리규약 전문 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 자재피아 850,500원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.03 시설물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 미래안전기술단 900,000원 26.09.03 ~ 26.12.31
2026.09.03 승강기 전면 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 7에의거 업체 선정 오티스엘리베이터 981,000,000원 26.09.03 ~ 27.04.30
2026.09.03 기계실 2,4,6동 저층부 환탕관 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 부경냉난방 1,100,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.07.27 변전실 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 동해설비공조 4,349,000원 26.07.27 ~ 26.08.28
2026.07.27 관리규약 개정안 제안서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 자재피아 1,155,455원 26.07.27 ~ 26.08.28
2026.07.27 지하공동구 및 기계실 등 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에의거 업체 선정 엠플러스코리아 3,354,000원 26.07.27 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법