기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

석봉마을4단지 부영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 능동로 117

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,617원 김해시 대비 높음 30%
  • 1,010세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,010세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2004.02.25 (22년차)
관리비부과면적
100,166㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,020대
CCTV
124대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183158
석봉마을4단지 부영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,769원 401.0 40,166,794
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,092원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 384.1 38,472,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.0 1,106,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 160,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.8 379,666
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,806원 552.6 55,353,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,980원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 191.4 19,169,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,034원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 312.9 31,344,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 비교 자료 없음 5.0 505,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,637원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 36.7 3,673,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 661,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,559원 46.0 4,604,145
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,978원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 30.0 3,007,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,581원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.9 1,596,645
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,380원 1,254.2 125,623,663
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,306원 비교 자료 없음 43.4 4,349,418
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,279원 비교 자료 없음 113.7 11,392,070
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -8,343원 비교 자료 없음 -84.1 -8,426,262
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,085원 비교 자료 없음 363.9 36,445,904
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,833원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 58.8 5,891,425
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,122원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 414.6 41,533,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 241원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 243,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,252원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 274.8 27,524,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.6 2,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 753,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 985원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.9 995,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,350원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.7 2,373,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 281원 비교 자료 없음 2.8 284,268
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,000원 363.0 36,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,000원 높음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 363.0 36,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,513원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 30% 2,617 262,108,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,474,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,728만 25.01
  2. 3억 6,384만 25.02
  3. 2억 9,836만 25.03
  4. 2억 6,211만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,199만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,205원
월 부과액의 2년 1개월 월 36,360,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 2,846만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 난방 설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 의거 부경냉난방 3,157,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.08.21 승강기 TCB-1 보드 교체(401-2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 의거 (주)현대엘리베이터 부산지사 2,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.14 경비실 에어컨 설치 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 의거 (주)부경시스템 615,454원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.08.11 전산 운영 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 의거 (주)에이엠아이 4,666,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 소독(방역) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 의거 (주)크린코리아 4,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 열교환기 세관 작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 의거 부경냉난방 1,611,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.10 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 의거 (유)에이치에스관리 21,636,000원 26.08.09 ~ 29.08.08
2026.06.29 배수로 나무 뿌리 제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 의거 하수구119고압세척 2,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.04.30 경비실 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 의거 (주)부경시스템 1,704,545원 26.05.02 ~ 26.05.02
2026.04.02 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2에 의거 신어공인회계사감사반 1,550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법