기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

죽림마을동원로얄듀크2차 관리비 명세서

경상남도 김해시 관동로 138

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,166원 김해시 대비 높음 8%
  • 230세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2013.06.05 (13년차)
관리비부과면적
25,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
256대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183167
죽림마을동원로얄듀크2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,195원 513.9 13,154,824
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,912원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 484.4 12,399,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,337원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.0 307,414
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 68,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,650원 높음 116% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.8 379,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,144원 522.5 13,373,185
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,562원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 238.7 6,109,311
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,929원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 242.0 6,193,594
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 30.1 770,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 693원 비교 자료 없음 6.2 159,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 140,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,288원 47.5 1,216,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,822원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.4 649,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,467원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.2 567,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,127원 998.5 25,559,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,904원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 62.0 1,587,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,336원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 551.1 14,107,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -183원 비교 자료 없음 -1.6 -41,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,136원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 279.8 7,161,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.5 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 186,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,994원 높음 233% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 62.8 1,608,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,300원 83.6 2,139,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,300원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 83.6 2,139,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,055원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 8% 2,166 55,442,559

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,121,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,884만 25.01
  2. 6,010만 25.02
  3. 5,524만 25.03
  4. 5,544만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,698만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 11,602원
월 부과액의 11년 7개월 월 2,139,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 9,723만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 54,100원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.10 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 주)나라세이프 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 석지상사 2,070,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 재활용 의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 그린산업 1,656,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 윤솔회계법인 1,100,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 11,153,800원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.03 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 7,833,800원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.03 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 40,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.19 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 주)나라세이프 800,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.08 전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 주)에이엠아이 2,592,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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