기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

죽림마을동원로얄듀크2차 관리비 명세서

경상남도 김해시 관동로 138

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,280원 김해시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 230세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2013.06.05 (13년차)
관리비부과면적
25,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
256대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183167
죽림마을동원로얄듀크2차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,114원 513.2 13,136,327
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,803원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 492.4 12,604,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.8 199,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 83% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 100,497
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,007원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 231,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,235원 550.2 14,084,125
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,208원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 253.5 6,487,853
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,717원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 249.1 6,374,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,087원 높음 394% 김해시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 30.1 770,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 263원 비교 자료 없음 2.4 60,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 140,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,459원 22.1 565,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,459원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.1 565,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,952원 1,032.9 26,438,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,403원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 57.5 1,472,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,060원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 539.7 13,813,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,153원 높음 261% 김해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.4 265,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,649원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 284.4 7,279,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,050원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.4 241,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,261원 높음 142% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 29.3 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,006원 높음 315% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 80.9 2,071,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,010원 161.8 4,142,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,010원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 161.8 4,142,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,770원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 10% 2,280 58,367,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,398,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,119만 25.07
  2. 7,062만 25.08
  3. 7,245만 25.09
  4. 6,149만 25.10
  5. 5,685만 25.11
  6. 5,711만 25.12
  7. 6,314만 26.01
  8. 6,295만 26.02
  9. 5,668만 26.03
  10. 6,031만 26.04
  11. 5,657만 26.05
  12. 5,837만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
55,126,176원
2026년 6월
58,367,212원

세대당 ▲ +14,091원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,324만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,503원
월 부과액의 4년 11개월 월 4,142,340원 부과 · 2,007,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 9,723만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 54,100원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.10 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 주)나라세이프 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 석지상사 2,070,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 재활용 의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 그린산업 1,656,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 윤솔회계법인 1,100,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 11,153,800원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.03 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 7,833,800원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.03 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 40,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.19 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 주)나라세이프 800,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.08 전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 주)에이엠아이 2,592,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법