기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

죽림마을동원로얄듀크2차 관리비 명세서

경상남도 김해시 관동로 138

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,467원 김해시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 230세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2013.06.05 (13년차)
관리비부과면적
25,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
256대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183167
죽림마을동원로얄듀크2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,322원 533.0 13,644,172
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,257원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 496.5 12,709,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,740원 높음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.6 400,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 74,092
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 470원 높음 136% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,534원 높음 164% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 13.8 352,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,261원 532.5 13,630,065
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,321원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 245.5 6,283,793
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,717원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 249.1 6,374,992
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 30.1 770,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 263원 비교 자료 없음 2.4 60,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 140,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,145원 64.2 1,643,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,074원 높음 128% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 45.6 1,166,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,071원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.6 476,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,784원 1,175.2 30,080,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,143원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 127.1 3,252,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,223원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 622.0 15,921,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 593원 높음 250% 김해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.3 136,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,166원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 289.0 7,398,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 890원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 204,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,391원 높음 79% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,006원 높음 316% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 80.9 2,071,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,010원 161.8 4,142,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,010원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 161.8 4,142,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,523원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 13% 2,467 63,140,207

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,454,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,010만 25.02
  2. 5,524만 25.03
  3. 5,544만 25.04
  4. 5,438만 25.05
  5. 5,513만 25.06
  6. 6,119만 25.07
  7. 7,062만 25.08
  8. 7,245만 25.09
  9. 6,149만 25.10
  10. 5,685만 25.11
  11. 5,711만 25.12
  12. 6,314만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
58,841,335원
2026년 1월
63,140,207원

세대당 ▲ +18,690원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,062만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,526원
월 부과액의 6년 5개월 월 4,142,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 9,723만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 54,100원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.10 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 주)나라세이프 2,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 석지상사 2,070,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 재활용 의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 그린산업 1,656,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 윤솔회계법인 1,100,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 11,153,800원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.03 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 7,833,800원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.03 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 40,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.19 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 주)나라세이프 800,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.06.08 전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 주)에이엠아이 2,592,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법