기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

장유SK VIEW아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 112-34

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,814원 김해시 대비 높음 88%
  • 159세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2005.12.16 (21년차)
관리비부과면적
15,118㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
219대
CCTV
39대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183301
장유SK VIEW아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,353원 845.1 12,776,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,927원 높음 101% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 798.5 12,072,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,552원 높음 222% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 26.8 405,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 80% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 59,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 679원 높음 763% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 821원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.6 130,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,147원 443.3 6,701,382
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,906원 높음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 261.9 3,960,122
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,360원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 151.0 2,283,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,131원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 22.4 338,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 119,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,146원 127.7 1,931,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,217원 높음 183% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 54.9 829,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,929원 높음 344% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 72.9 1,101,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,165원 2,094.6 31,667,242
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,516원 비교 자료 없음 58.0 877,114
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,179원 비교 자료 없음 401.5 6,070,421
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,307원 비교 자료 없음 613.2 9,270,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,616원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 101.1 1,528,897
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,468원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 509.7 7,706,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,084원 비교 자료 없음 -21.9 -331,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,310원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 339.8 5,137,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.8 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.4 142,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,258원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,397원 높음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 35.7 540,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 943원 비교 자료 없음 9.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,849원 303.4 4,586,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,849원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 303.4 4,586,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,660원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 88% 3,814 57,662,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,018,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,594만 25.01
  2. 7,095만 25.02
  3. 5,766만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 436만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,903원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,586,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6,115만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 SK텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 4호에 의거 수의계약 SK텔레콤 4,600,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.14 어린이 놀이시설 정기시설검사 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 100,000원 26.09.14 ~ 26.11.11
2026.09.03 우수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 국토종합설비 610,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.07 온수(1003동 지하) 주배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 10호에 의거 수의계약 국토종합설비 3,420,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.28 급기댐퍼 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 우리소방(주) 450,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.21 승강기 부품 교체 공사(음성보드)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 10호에 의거 수의계약 제일승강기(주) 592,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 승강기 부품 교체 공사(게이트 스위치, PROXIMITY SWITCH)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 10호에 의거 수의계약 제일승강기(주) 212,600원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 열교환기(온수 고층) 가스캣 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 (주)대안이엔씨 357,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.22 장기수선계획 정기조정 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 아파트너스 650,000원 26.06.22 ~ 26.10.31
2026.06.05 수목 소독 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 지우환경(주) 410,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법