기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

장유SK VIEW아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 112-34

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,323원 김해시 대비 높음 61%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 159세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2005.12.16 (21년차)
관리비부과면적
15,118㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
219대
CCTV
39대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183301
장유SK VIEW아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,127원 590.3 8,924,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,863원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 556.0 8,405,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,386원 높음 77% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.6 220,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 49,230
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.6 24,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,417원 높음 152% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 14.9 225,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,024원 725.9 10,974,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,523원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 268.4 4,058,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,621원 높음 68% 김해시 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 427.2 6,458,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,131원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 22.4 338,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 119,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,164원 170.0 2,570,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,371원 높음 412% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 98.6 1,489,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,793원 높음 284% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 71.4 1,080,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,841원 1,533.8 23,188,647
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,516원 비교 자료 없음 58.0 877,103
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,532원 비교 자료 없음 47.7 720,557
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,000원 비교 자료 없음 347.1 5,247,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,740원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 91.9 1,389,657
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,212원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 570.2 8,619,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,146원 비교 자료 없음 -12.1 -182,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,267원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 328.8 4,971,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.3 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 946원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 150,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,214원 높음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.3 352,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,248원 높음 131% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 44.7 675,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,849원 303.4 4,586,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,849원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 303.4 4,586,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,005원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 61% 3,323 50,244,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,644,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,621만 25.05
  2. 4,577만 25.06
  3. 5,032만 25.07
  4. 5,320만 25.08
  5. 5,451만 25.09
  6. 4,811만 25.10
  7. 5,774만 25.11
  8. 7,000만 25.12
  9. 7,471만 26.01
  10. 6,744만 26.02
  11. 6,050만 26.03
  12. 5,024만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
49,903,448원
2026년 4월
50,244,788원

세대당 ▲ +2,146원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,688만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,716원
월 부과액의 2년 8개월 월 4,586,930원 부과 · 693,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6,115만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 SK텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 4호에 의거 수의계약 SK텔레콤 4,600,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.14 어린이 놀이시설 정기시설검사 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 100,000원 26.09.14 ~ 26.11.11
2026.09.03 우수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 국토종합설비 610,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.07 온수(1003동 지하) 주배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 10호에 의거 수의계약 국토종합설비 3,420,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.28 급기댐퍼 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 우리소방(주) 450,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.21 승강기 부품 교체 공사(음성보드)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 10호에 의거 수의계약 제일승강기(주) 592,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 승강기 부품 교체 공사(게이트 스위치, PROXIMITY SWITCH)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 10호에 의거 수의계약 제일승강기(주) 212,600원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 열교환기(온수 고층) 가스캣 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 (주)대안이엔씨 357,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.22 장기수선계획 정기조정 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 아파트너스 650,000원 26.06.22 ~ 26.10.31
2026.06.05 수목 소독 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 지우환경(주) 410,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법