기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

장유SK VIEW아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 112-34

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,301원 김해시 대비 높음 64%
  • 159세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2005.12.16 (21년차)
관리비부과면적
15,118㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
219대
CCTV
39대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183301
장유SK VIEW아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,912원 851.0 12,864,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,803원 높음 98% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 797.2 12,052,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,577원 높음 96% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.6 250,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 84% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 59,450
A04 피복비 직원 근무복 730원 비교 자료 없음 7.7 116,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 비교 자료 없음 2.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,208원 높음 238% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 23.2 351,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,915원 440.8 6,664,466
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,674원 높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 259.5 3,923,206
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,360원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 151.0 2,283,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,131원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 22.4 338,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 119,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,164원 117.4 1,775,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,235원 높음 120% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 44.5 673,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,929원 높음 293% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 72.9 1,101,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,019원 1,588.3 24,012,022
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,516원 비교 자료 없음 58.0 877,108
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,131원 비교 자료 없음 85.5 1,292,812
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,204원 비교 자료 없음 380.8 5,756,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,533원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 100.3 1,515,732
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,420원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 551.3 8,334,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,026원 비교 자료 없음 -21.3 -322,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,164원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 327.8 4,955,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.6 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 135,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,543원 높음 120% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 26.7 404,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,397원 높음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 35.7 540,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 943원 비교 자료 없음 9.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,849원 303.4 4,586,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,849원 높음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 303.4 4,586,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,858원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 64% 3,301 49,903,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,086,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,594만 25.01
  2. 7,095만 25.02
  3. 5,766만 25.03
  4. 4,990만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 895만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,207원
월 부과액의 2년 월 4,586,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6,115만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 SK텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 4호에 의거 수의계약 SK텔레콤 4,600,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.14 어린이 놀이시설 정기시설검사 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 100,000원 26.09.14 ~ 26.11.11
2026.09.03 우수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 국토종합설비 610,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.07 온수(1003동 지하) 주배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 10호에 의거 수의계약 국토종합설비 3,420,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.28 급기댐퍼 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 우리소방(주) 450,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.21 승강기 부품 교체 공사(음성보드)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 10호에 의거 수의계약 제일승강기(주) 592,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 승강기 부품 교체 공사(게이트 스위치, PROXIMITY SWITCH)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 10호에 의거 수의계약 제일승강기(주) 212,600원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 열교환기(온수 고층) 가스캣 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 (주)대안이엔씨 357,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.22 장기수선계획 정기조정 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 아파트너스 650,000원 26.06.22 ~ 26.10.31
2026.06.05 수목 소독 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 지우환경(주) 410,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법