기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 무계동

장유포스코더샵아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 장유로288번길 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,108원 김해시 대비 높음 1%
  • 242세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.01.25 (19년차)
관리비부과면적
26,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
253대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183305
장유포스코더샵아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,500원 497.6 13,188,916
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,539원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 479.7 12,714,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.5 146,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 71,716
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 579원 높음 196% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.3 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 116,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,528원 543.5 14,405,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,470원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 241.7 6,405,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,826원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 254.1 6,733,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,500원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 41.1 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 177,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,287원 30.0 795,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,287원 높음 87% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 30.0 795,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,337원 916.1 24,281,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,638원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 88.0 2,332,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,725원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 508.8 13,485,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -707원 비교 자료 없음 -6.5 -171,103
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,033원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 255.9 6,783,933
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.0 557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.0 238,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,963원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.9 475,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,397원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.9 580,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,253원 121.0 3,207,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,253원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 121.0 3,207,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,904원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 1% 2,108 55,878,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,787,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,660만 25.01
  2. 5,588만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,099만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,224원
월 부과액의 7년 월 3,207,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,661만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 방문주차어플 및 주차관제시스템 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 제7호)에 따라(의결 26.9.30) 아마노코리아(주) 부산지사 27,830,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.09.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제1항에 따라(의결일:26.9.17) 대한주택관리사협회공제사업단 50,900원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.09.07 101동 3/4라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제10항에 따라 삼성홈오토경남센터 2,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.24 부스터펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라(의결일 26년 8월20일) 엠피엠 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.07.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라(의결26.6.17) 연세회계사무소 900,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.22 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6항에 따라(의결일26.7.16) (주)엘지헬로비전 871,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6항에 따라(의결일:26.5.21) 윤솔회계법인 1,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표6항에 따라 부산환경공사 1,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 소독(방역)용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라서 대성씨엔에스 2,412,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9항에 따라서 한국미쓰비시엘리베이터 23,760,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법