기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 무계동

장유포스코더샵아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 장유로288번길 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,081원 김해시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 242세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.01.25 (19년차)
관리비부과면적
26,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
253대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183305
장유포스코더샵아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,817원 482.2 12,781,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,691원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 471.9 12,509,145
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.8 179,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 61,977
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 127원 낮음 80% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.2 30,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,722원 554.4 14,694,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,445원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 250.6 6,641,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,454원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 259.8 6,885,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,091원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 37.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 177,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,596원 51.1 1,354,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,596원 높음 175% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 51.1 1,354,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,872원 784.0 20,780,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,520원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 50.4 1,335,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,174원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 421.6 11,174,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,090원 비교 자료 없음 -10.0 -263,755
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,026원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 237.6 6,298,185
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.9 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 219,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,482원 높음 159% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 31.8 842,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.4 620,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,953원 209.6 5,554,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,953원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 209.6 5,554,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,959원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 1% 2,081 55,166,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,237,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,066만 25.05
  2. 5,191만 25.06
  3. 5,620만 25.07
  4. 6,104만 25.08
  5. 6,238만 25.09
  6. 5,172만 25.10
  7. 5,168만 25.11
  8. 5,202만 25.12
  9. 5,772만 26.01
  10. 5,708만 26.02
  11. 5,379만 26.03
  12. 5,517만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
52,671,459원
2026년 4월
55,166,042원

세대당 ▲ +10,308원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,746만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 11,977원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,554,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,661만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 방문주차어플 및 주차관제시스템 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 제7호)에 따라(의결 26.9.30) 아마노코리아(주) 부산지사 27,830,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.09.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제1항에 따라(의결일:26.9.17) 대한주택관리사협회공제사업단 50,900원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.09.07 101동 3/4라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제10항에 따라 삼성홈오토경남센터 2,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.24 부스터펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라(의결일 26년 8월20일) 엠피엠 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.07.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라(의결26.6.17) 연세회계사무소 900,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.22 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6항에 따라(의결일26.7.16) (주)엘지헬로비전 871,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6항에 따라(의결일:26.5.21) 윤솔회계법인 1,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표6항에 따라 부산환경공사 1,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 소독(방역)용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라서 대성씨엔에스 2,412,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9항에 따라서 한국미쓰비시엘리베이터 23,760,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법