기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 무계동

장유포스코더샵아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 장유로288번길 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,120원 김해시 대비 낮음 11%
  • 242세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.01.25 (19년차)
관리비부과면적
26,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
253대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183305
장유포스코더샵아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,160원 503.6 13,348,676
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,061원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 484.5 12,840,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.8 232,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 68,134
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 856원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 207,202
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,684원 544.9 14,443,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,087원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 238.2 6,313,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,701원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 252.9 6,703,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 높음 93% 김해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.1 160,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,500원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 41.1 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 177,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,972원 27.1 719,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,972원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 27.1 719,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,182원 923.8 24,486,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -913원 비교 자료 없음 -8.3 -221,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,845원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 622.2원 대비 628.6 16,660,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -639원 비교 자료 없음 -5.8 -154,537
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,866원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 236.2 6,259,527
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.8 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,277원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.7 309,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,066원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,397원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.9 580,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,253원 121.0 3,207,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,253원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 121.0 3,207,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,251원 중앙값 2,378원/㎡ 낮음 11% 2,120 56,204,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,468,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,660만 25.01
  2. 5,588만 25.02
  3. 5,231만 25.03
  4. 5,267만 25.04
  5. 5,066만 25.05
  6. 5,191만 25.06
  7. 5,620만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,550만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,771원
월 부과액의 7년 5개월 월 3,207,200원 부과 · 1,095,490원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,661만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 방문주차어플 및 주차관제시스템 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항(별표2 제7호)에 따라(의결 26.9.30) 아마노코리아(주) 부산지사 27,830,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.09.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제1항에 따라(의결일:26.9.17) 대한주택관리사협회공제사업단 50,900원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.09.07 101동 3/4라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제10항에 따라 삼성홈오토경남센터 2,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.24 부스터펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라(의결일 26년 8월20일) 엠피엠 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.07.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라(의결26.6.17) 연세회계사무소 900,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.22 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6항에 따라(의결일26.7.16) (주)엘지헬로비전 871,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6항에 따라(의결일:26.5.21) 윤솔회계법인 1,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표6항에 따라 부산환경공사 1,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 소독(방역)용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 따라서 대성씨엔에스 2,412,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제9항에 따라서 한국미쓰비시엘리베이터 23,760,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법