기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

월산마을9단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 112-56

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,405원 김해시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 328세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2002.03.23 (24년차)
관리비부과면적
34,050㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
349대
CCTV
85대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183314
월산마을9단지부영아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,229원 580.2 19,755,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,671원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 555.5 18,916,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.8 232,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 102,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,534원 높음 150% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 14.8 503,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,420원 379.7 12,929,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,413원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 158.1 5,383,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,519원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 188.0 6,402,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,488원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 33.6 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,781원 36.4 1,240,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,437원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.8 471,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,344원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.6 768,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,210원 1,071.3 36,477,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,688원 비교 자료 없음 45.2 1,537,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,679원 비교 자료 없음 54.7 1,862,860
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6원 비교 자료 없음 0.1 2,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,762원 비교 자료 없음 277.1 9,433,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,607원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 73.3 2,495,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,327원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 330.7 11,259,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,206원 비교 자료 없음 -11.6 -395,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,907원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 239.9 8,169,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,058원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.8 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 218,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.3 487,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.5 731,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,050원 337.6 11,496,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,050원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 337.6 11,496,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,690원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 17% 2,405 81,898,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,833,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,403만 25.05
  2. 7,120만 25.06
  3. 7,707만 25.07
  4. 7,853만 25.08
  5. 7,423만 25.09
  6. 7,410만 25.10
  7. 8,667만 25.11
  8. 1억 447만 25.12
  9. 1억 1,825만 26.01
  10. 1억 324만 26.02
  11. 9,538만 26.03
  12. 8,190만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
77,701,010원
2026년 4월
81,898,422원

세대당 ▲ +12,796원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,951만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,383원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,496,400원 부과 · 1,265,000원 사용
적립률 6.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7억 4,658만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 오티스엘리베이터(유) 454,000,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.05.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결후 재계약 세신산업 154,100,160원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.14 청소(미화)용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결후 재계약 세신산업 120,930,480원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.23 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적대비 최저가 수의계약 주식회사 미래안전기술단 2,000,000원 26.04.23 ~ 26.07.30
2026.03.25 승강기 교체공사 기술감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 최저가 수의계약 한국승강기감리(주) 2,300,000원 26.03.25 ~ 27.03.31
2026.03.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적대비 최저가 수의계약 다한회계법인 1,250,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2026.01.26 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 최저가 수의계약 (주)서현엔지니어링 1,200,000원 26.01.26 ~ 26.12.31
2026.01.26 전기안전점검 대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적대비 최저가 수의계약 라온전기 1,350,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
2025.10.22 재활용수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결후 재계약 서부자원 9,446,400원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.18 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적대비 최저가 수의계약 (주)대안이엔씨 697,200원 25.09.18 ~ 25.12.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법