기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

월산마을12단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 82-55

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,359원 김해시 대비 높음 15%
  • 335세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.12.22 (25년차)
관리비부과면적
34,331㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
356대
CCTV
60대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183316
월산마을12단지부영아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,133원 528.2 18,134,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,123원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 508.6 17,461,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 482원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.7 161,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 111,980
A04 피복비 직원 근무복 453원 비교 자료 없음 4.4 151,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 높음 199% 김해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.1 140,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,050원 342.0 11,741,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,496원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 161.0 5,526,277
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,337원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 149.7 5,137,955
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 높음 201% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.9 168,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,167원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 21.1 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 182,788
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,817원 56.8 1,948,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 620원 낮음 72% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 6.1 207,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,197원 높음 166% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 50.7 1,740,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,124원 1,162.4 39,906,489
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -7,707원 비교 자료 없음 -75.2 -2,581,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,779원 비교 자료 없음 75.9 2,605,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,839원 비교 자료 없음 261.9 8,991,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,227원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 70.5 2,420,973
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,182원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 421.4 14,465,856
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,158원 비교 자료 없음 -11.3 -387,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,648원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 308.8 10,602,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.0 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,099원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.7 368,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,642원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,320원 높음 213% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 61.7 2,117,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,580원 269.1 9,239,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,580원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 269.1 9,239,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,704원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 15% 2,359 80,970,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,072,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,522만 25.01
  2. 1억 2,062만 25.02
  3. 9,692만 25.03
  4. 8,632만 25.04
  5. 7,890만 25.05
  6. 7,700만 25.06
  7. 8,418만 25.07
  8. 8,963만 25.08
  9. 9,120만 25.09
  10. 8,097만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,585만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,774원
월 부과액의 5년 2개월 월 9,239,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,656원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 4,243만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 1호의거 메리츠화재 90,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.20 전산업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표2 6호 의거 수의계약 에이엠아이 4,824,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.20 난방팽창탱크 블레드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표2 6호 의거 수의계약 내외기계공업 4,800,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.07.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 1호 의거 수의계약 메리츠화재 76,300원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.13 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 1호 의거 수의계약 kb손해보험 14,731,800원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.13 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 1호 의거 수의계약 kb손해보험 397,200원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.13 풍수해지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 1호 의거 수의계약 kb손해보험 4,086,300원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 1호 의거 수의계약 kb손해보험 6,370,300원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.22 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6호의거 지우환경 460,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 7호의거 수의계약 (주)우리소방 45,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법