기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

월산마을12단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 82-55

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,635원 김해시 대비 높음 67%
  • 작년 같은 달 0%
  • 335세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.12.22 (25년차)
관리비부과면적
34,331㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
356대
CCTV
60대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183316
월산마을12단지부영아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,220원 509.6 17,493,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,445원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 492.2 16,898,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.9 167,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 110,280
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.5 50,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 322원 높음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 473원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.6 158,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,009원 380.7 13,068,067
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,045원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 185.8 6,379,999
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,817원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 154.3 5,298,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 비교 자료 없음 4.9 166,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,105원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 30.3 1,040,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 182,788
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,727원 65.6 2,253,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,599원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.6 535,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,128원 높음 195% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 50.0 1,718,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,009원 2,410.3 82,747,997
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -8,409원 비교 자료 없음 -82.1 -2,817,161
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,188원 비교 자료 없음 1,045.9 35,907,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,159원 비교 자료 없음 538.2 18,478,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,112원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 69.4 2,382,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,514원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 444.1 15,247,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,734원 비교 자료 없음 -46.2 -1,585,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,136원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 333.1 11,435,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.1 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 303,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,555원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.2 521,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,320원 높음 217% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 61.7 2,117,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,580원 269.1 9,239,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,580원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 269.1 9,239,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,545원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 67% 3,635 124,802,447

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,273,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,062만 25.02
  2. 9,692만 25.03
  3. 8,632만 25.04
  4. 7,890만 25.05
  5. 7,700만 25.06
  6. 8,418만 25.07
  7. 8,963만 25.08
  8. 9,120만 25.09
  9. 8,097만 25.10
  10. 9,539만 25.11
  11. 1억 1,457만 25.12
  12. 1억 2,480만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
125,215,324원
2026년 1월
124,802,447원

세대당 ▼ -1,232원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,225만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 14,921원
월 부과액의 4년 7개월 월 9,239,300원 부과 · 94,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 4,243만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 1호의거 메리츠화재 90,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.20 전산업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표2 6호 의거 수의계약 에이엠아이 4,824,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.20 난방팽창탱크 블레드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표2 6호 의거 수의계약 내외기계공업 4,800,000원 26.08.13 ~ 26.09.30
2026.07.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 1호 의거 수의계약 메리츠화재 76,300원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.13 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 1호 의거 수의계약 kb손해보험 14,731,800원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.13 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 1호 의거 수의계약 kb손해보험 397,200원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.13 풍수해지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 1호 의거 수의계약 kb손해보험 4,086,300원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 별표2 1호 의거 수의계약 kb손해보험 6,370,300원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.22 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 6호의거 지우환경 460,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 7호의거 수의계약 (주)우리소방 45,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법