기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

장유월산주공14단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 81-14

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,371원 김해시 대비 높음 13%
  • 410세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2004.10.22 (22년차)
관리비부과면적
27,487㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대아건설(주)
주차
402대
CCTV
29대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183326
장유월산주공14단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,614원 635.6 17,471,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,254원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 615.3 16,914,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.3 311,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 57,670
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.7 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 25,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 349원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 143,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,727원 428.5 11,777,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,329원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 94.4 2,595,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,153원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 330.4 9,082,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 244원 비교 자료 없음 3.6 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,089원 31.2 856,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 241원 낮음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 3.6 98,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,849원 높음 72% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 27.6 757,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,537원 1,275.9 35,070,257
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,711원 비교 자료 없음 502.8 13,821,341
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,022원 비교 자료 없음 283.7 7,799,106
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,693원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 55.1 1,514,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,968원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 282.9 7,776,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,358원 비교 자료 없음 -35.2 -966,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,430원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 155.6 4,276,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,427원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.6 264,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,968원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 13% 2,371 65,176,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 448,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,709만 25.01
  2. 6,518만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,576만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.01 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적에 의한 기존사업자 재계약 (주)주 연 9,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.30 헌옷(폐의류)판매 및 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) (주)케이와이무역 2,607,600원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.30 재활용품(폐지) 판매 및 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 석지상사 2,952,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.04.30 저수조 청소 용역 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 한솔그린 820,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.21 소독용역대행계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 맑은환경 1,170,000원 25.04.22 ~ 27.04.21
2023.10.26 재활용품(폐지) 판매 및 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 석지상사 2,952,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.10.25 헌옷(폐의류)판매 및 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가서에 의거 국토교통부 사업자선정지침규정을 준수하여 기존업체와 재계약 (주)케이와이무역 2,460,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.10.24 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 안세회계법인 부산 600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.06.01 판형열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원 이하 한일환경 1,000,000원 23.06.01 ~ 23.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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