기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

장유월산주공14단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 81-14

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,162원 김해시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 410세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2004.10.22 (22년차)
관리비부과면적
27,487㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대아건설(주)
주차
402대
CCTV
29대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183326
장유월산주공14단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,349원 661.5 18,183,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,979원 높음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 641.1 17,621,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.1 332,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 53,770
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.7 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 25,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 317원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.7 130,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,523원 440.4 12,104,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,196원 낮음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 77.5 2,130,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,796원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 340.0 9,346,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 244원 비교 자료 없음 3.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,288원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 19.2 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,168원 32.3 888,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 216원 낮음 85% 김해시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 3.2 88,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,952원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 29.1 800,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,906원 1,027.8 28,251,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,307원 비교 자료 없음 347.7 9,555,980
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -442
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,677원 비교 자료 없음 278.6 7,657,582
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,100원 낮음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 31.3 860,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,101원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 225.2 6,191,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,695원 비교 자료 없음 -55.1 -1,515,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,449원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 170.8 4,694,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,323원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.7 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 264,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,946원 중앙값 2,050원/㎡ 높음 5% 2,162 59,427,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 314,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,365만 25.04
  2. 5,000만 25.05
  3. 4,756만 25.06
  4. 4,727만 25.07
  5. 4,779만 25.08
  6. 4,842만 25.09
  7. 4,616만 25.10
  8. 5,337만 25.11
  9. 5,963만 25.12
  10. 6,579만 26.01
  11. 6,476만 26.02
  12. 5,943만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
60,068,024원
2026년 3월
59,427,990원

세대당 ▼ -1,561원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,576만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.01 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적에 의한 기존사업자 재계약 (주)주 연 9,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.30 헌옷(폐의류)판매 및 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) (주)케이와이무역 2,607,600원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.30 재활용품(폐지) 판매 및 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 석지상사 2,952,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.04.30 저수조 청소 용역 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 한솔그린 820,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.21 소독용역대행계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 맑은환경 1,170,000원 25.04.22 ~ 27.04.21
2023.10.26 재활용품(폐지) 판매 및 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 석지상사 2,952,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.10.25 헌옷(폐의류)판매 및 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가서에 의거 국토교통부 사업자선정지침규정을 준수하여 기존업체와 재계약 (주)케이와이무역 2,460,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.10.24 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 안세회계법인 부산 600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.06.01 판형열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원 이하 한일환경 1,000,000원 23.06.01 ~ 23.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법