기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 김해시 부곡동
장유월산주공14단지 관리비 명세서
경상남도 김해시 월산로 81-14
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,394원 김해시 대비 ▲높음 10%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 410세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 410세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 18층
- 사용승인
- 2004.10.22 (22년차)
- 관리비부과면적
- 27,487㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 대아건설(주)
- 주차
- 402대
- CCTV
- 29대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)에이치에스관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,335원 |
합계의 28%
|
661.3 | 18,177,210 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,958원 | ▲높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 | 640.8 | 17,612,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 782원 | ▲높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 11.7 | 320,790 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 152원 | 0% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.3 | 62,380 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 49원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 20,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 61원 | ▼낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.9 | 25,180 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 332원 | ▼낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 5.0 | 136,260 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,552원 |
합계의 18%
|
440.8 | 12,116,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,225원 | ▼낮음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 77.9 | 2,142,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,796원 | ▲높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 | 340.0 | 9,346,320 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 244원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,288원 | ▼낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 19.2 | 528,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,161원 |
합계의 1%
|
32.2 | 885,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 208원 | ▼낮음 84% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 3.1 | 85,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,952원 | ▲높음 72% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 29.1 | 800,440 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,427원 |
합계의 53%
|
1,259.3 | 34,615,048 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 33,590원 | 비교 자료 없음 | 501.0 | 13,771,707 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -405 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 18,038원 | 비교 자료 없음 | 269.0 | 7,395,426 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,009원 | ▼낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 | 59.8 | 1,643,580 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,437원 | ▼낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 | 275.0 | 7,559,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,973원 | 비교 자료 없음 | -44.3 | -1,218,790 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,378원 | ▼낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 | 169.7 | 4,664,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,348원 | ▼낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 20.1 | 552,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 603원 | ▲높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 9.0 | 247,080 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 160,474원 | 중앙값 2,181원/㎡ ▲높음 10% | 2,394 | 65,794,478 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 391,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,518만 25.02
- 6,007만 25.03
- 5,365만 25.04
- 5,000만 25.05
- 4,756만 25.06
- 4,727만 25.07
- 4,779만 25.08
- 4,842만 25.09
- 4,616만 25.10
- 5,337만 25.11
- 5,963만 25.12
- 6,579만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 67,085,812원
- 2026년 1월
- 65,794,478원
세대당 ▼ -3,149원 (-2%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 1,576만원
- 공개 계약 전체 64건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.01 | 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) | 안세회계법인 | 600,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.28 | 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적에 의한 기존사업자 재계약 | (주)주 연 | 9,600,000원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.10.30 | 헌옷(폐의류)판매 및 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) | (주)케이와이무역 | 2,607,600원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.10.30 | 재활용품(폐지) 판매 및 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) | 석지상사 | 2,952,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.04.30 | 저수조 청소 용역 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) | 한솔그린 | 820,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.04.21 | 소독용역대행계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) | 맑은환경 | 1,170,000원 | 25.04.22 ~ 27.04.21 |
| 2023.10.26 | 재활용품(폐지) 판매 및 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 | 석지상사 | 2,952,000원 | 23.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2023.10.25 | 헌옷(폐의류)판매 및 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가서에 의거 국토교통부 사업자선정지침규정을 준수하여 기존업체와 재계약 | (주)케이와이무역 | 2,460,000원 | 23.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2023.10.24 | 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 안세회계법인 부산 | 600,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.06.01 | 판형열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원 이하 | 한일환경 | 1,000,000원 | 23.06.01 ~ 23.06.01 |
| 2023.05.01 | 공동저수조시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | 한솔그린 | 760,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.05.01 | 계단 및 복도 물청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | (주)이화환경 | 14,400,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.04.21 | 소독용역 대행계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 | 코리아환경 | 1,170,000원 | 23.04.22 ~ 24.04.21 |
| 2023.01.02 | 승강지 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가서에 의거 국토교통부 사업자선정지침규정을 준수하여 기존업체와 재계약 | 동양산전엘리베이터 | 13,440,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2022.12.01 | 관리비 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | (주)디지털 아이엠비 | 1,636,363원 | 22.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2022.11.15 | 음식물쓰레기개별개량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 일월정밀(주) | 1,152,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.10.26 | 재활용품(폐지) 판매 및 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가서에 의거 국토교통부 사업자선정지침규정을 준수하여 기존업체와 재계약 | 석지상사 | 3,690,000원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.10.25 | 헌옷(폐의류)판매 및 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 | (주)케이와이무역 | 2,214,000원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.05.01 | 공동저수조시설 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 300만원 이하 | 한솔그린 | 760,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.22 | 소독용역 대행계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 | 코리아환경 | 1,170,000원 | 22.04.22 ~ 23.04.21 |
| 2021.11.26 | 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 기존사업자 재계약 | (주)한국전기이엔지 | 8,376,000원 | 21.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2021.10.26 | 재활용품 판매 및 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가서에 의거 국토교통부 사업자선정지침규정을 준수하여 기존업체와 재계약 | 석지상사 | 3,444,000원 | 21.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.10.25 | 헌옷(폐의류) 판매 및 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 | (주)케이와이무역 | 1,574,400원 | 21.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.08.03 | 판형열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원이하(주택관리업자 및 사업자선정지침) | 한일환경 | 1,000,000원 | 21.08.09 ~ 21.08.09 |
| 2021.05.01 | 공동저수조시설 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 300만원이하 (주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 6호) | 한솔그린 | 760,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.05.01 | 계단 및 복도 물청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 | (주)이화환경 | 13,200,000원 | 21.05.01 ~ 22.05.31 |
| 2021.04.22 | 소독용역 대행계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 (주택관리업자 및 사업자선정 지침 발표2 6호) | 코리아환경 | 1,200,000원 | 21.04.22 ~ 22.04.21 |
| 2020.11.27 | 관리비 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 | (주)디지털 아이엠비 | 1,636,368원 | 20.12.01 ~ 22.11.30 |
| 2020.10.30 | 음식물쓰레기 개별개량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 | 일월정밀(주) | 1,034,182원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.10.15 | 재활용품 판매 및 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6호) | 석지상사 | 1,722,000원 | 20.11.01 ~ 21.10.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법