기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

월산마을1단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 부곡로 78

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,021원 김해시 대비 높음 44%
  • 734세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
734세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2002.09.16 (24년차)
관리비부과면적
51,344㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
596대
CCTV
77대
승강기
28대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183352
월산마을1단지부영아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,974원 514.3 26,405,029
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,222원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 489.2 25,118,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 608,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 118,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 높음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.9 559,589
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,321원 447.8 22,989,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,279원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 189.8 9,746,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,088원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 215.7 11,074,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 비교 자료 없음 6.7 346,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,098원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 30.0 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 282,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,530원 21.9 1,123,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 512원 낮음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 7.3 375,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,018원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.6 747,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,661원 1,853.6 95,171,005
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,271원 비교 자료 없음 118.2 6,070,957
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,632원 비교 자료 없음 680.9 34,962,192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,084원 비교 자료 없음 344.3 17,677,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,305원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 104.4 5,361,591
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,451원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 321.0 16,479,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -409원 비교 자료 없음 -5.8 -300,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,036원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 229.2 11,770,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.8 1,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 464원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 340,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 775원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.1 568,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 895원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.8 656,595
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,864원 183.9 9,442,176
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,864원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 183.9 9,442,176
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,350원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 44% 3,021 155,131,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,291,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,557만 25.01
  2. 1억 6,309만 25.02
  3. 1억 3,631만 25.03
  4. 1억 1,819만 25.04
  5. 1억 842만 25.05
  6. 1억 915만 25.06
  7. 1억 1,543만 25.07
  8. 1억 1,471만 25.08
  9. 1억 1,062만 25.09
  10. 1억 852만 25.10
  11. 1억 3,114만 25.11
  12. 1억 5,513만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,516만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 8,865원
월 부과액의 4년 월 9,442,176원 부과 · 1,002,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 3,485만원
  • 공개 계약 전체 368건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 500만원이하 용역 명가종합관리 2,300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 스프링쿨러 주펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 500만원이하 공사 에스에이치테크주식회사 2,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.26 104동옥외매립배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 500만원 이하 (주)덕은 3,400,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.03 소방시설점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 500만원이하 공사 (주) 가야안전소방 4,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 보험계약의 경우 메리츠화재해상보험주식회사 3,356,739원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 보험계약의 경우 대한주택관리사협회 574,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.24 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 보험계약의 경우 메리츠화재해상보험주식회사 4,225,102원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 보험계약의 경우 대한주택관리사협회 100,800원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 보험계약의 경우 삼성화재해상보험주식회사 54,500원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.09 열교환지 보수(가스켓교체포함) 및 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 500만원이하 공사 태강열교환기 4,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법