기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 율하동

율상마을푸르지오4단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하1로 64

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,355원 김해시 대비 높음 17%
  • 348세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2008.12.17 (18년차)
관리비부과면적
44,152㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
635대
CCTV
92대
승강기
12대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183417
율상마을푸르지오4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,623원 525.1 23,184,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,994원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 504.4 22,269,812
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 394,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 529원 높음 95% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.2 184,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 966원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.6 336,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,312원 530.5 23,424,483
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,714원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 202.7 8,948,456
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,678원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 297.0 13,112,027
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,034원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 23.9 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 885원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,042원 47.6 2,102,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,401원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.9 835,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,641원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 28.7 1,267,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,996원 985.2 43,498,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,156원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 135.2 5,970,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,843원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 511.1 22,565,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,344원 높음 319% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 10.6 467,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,094원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 260.8 11,516,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.4 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 310,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,215원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 25.3 1,118,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 969원 비교 자료 없음 7.6 337,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,825원 266.6 11,770,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,825원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 266.6 11,770,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,798원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 17% 2,355 103,981,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,990,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,116만 25.01
  2. 1억 597만 25.02
  3. 1억 619만 25.03
  4. 1억 398만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,930만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 8,138원
월 부과액의 2년 7개월 월 11,770,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7억 1,377만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 메인 인버터 (405동 1호기)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제10호에 의거 현대엘리베이터 7,810,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.06 자동문 오퍼레이터 교체(406동 1~2라인 지상 1층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제10호에 의거 선조치 후보고 (주)세진도어텍 850,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.05 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제1호에 의거 입대의 의결 메리츠화재보험 91,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 방역(소독)업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제6호에 의거 입대의 의결 늘푸른환경 4,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 지하저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제6호에 의거 입대의 의결 늘푸른환경 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 위ㆍ수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제8호에 의거 (주)신대한관리 10,080,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.19 부스터 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제10호에 의거 선조치 후보고 한일펌프경남서비스 970,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.17 승강기 도어인버터(402동1호기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제10호에 의거 선조치 후보고 현대엘리베이터 1,830,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.22 조경수목 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제6호에 의거 입대의 의결 성지조경 3,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
2026.04.20 고사목(장송)제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제6호에 의거 입대의 의결 지우환경 1,640,000원 26.04.16 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법