기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 율하동

율상마을푸르지오4단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하1로 64

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,592원 김해시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 348세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2008.12.17 (18년차)
관리비부과면적
44,152㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
635대
CCTV
92대
승강기
12대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183417
율상마을푸르지오4단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,201원 561.2 24,777,857
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,893원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 535.1 23,626,652
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,231원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.7 428,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 701원 높음 144% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.5 244,065
A04 피복비 직원 근무복 313원 비교 자료 없음 2.5 108,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 310원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.9 261,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,197원 545.4 24,080,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,468원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 208.6 9,210,966
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,809원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 305.9 13,505,644
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,034원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 23.9 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 885원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,323원 81.4 3,592,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,330원 높음 189% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 57.8 2,550,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,993원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 23.6 1,041,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,314원 1,137.5 50,221,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,099원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 150.5 6,646,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,128원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 647.3 28,580,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,602원 높음 728% 김해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 12.6 557,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,882원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 259.2 11,443,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.4 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 908원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 315,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,006원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,353원 높음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 34.3 1,514,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,825원 266.6 11,770,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,825원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 266.6 11,770,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,859원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 19% 2,592 114,442,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,713,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 597만 25.02
  2. 1억 619만 25.03
  3. 1억 398만 25.04
  4. 1억 554만 25.05
  5. 1억 1,544만 25.06
  6. 1억 3,057만 25.07
  7. 1억 3,647만 25.08
  8. 1억 1,527만 25.09
  9. 1억 1,018만 25.10
  10. 1억 730만 25.11
  11. 1억 1,014만 25.12
  12. 1억 1,444만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
111,162,603원
2026년 1월
114,442,969원

세대당 ▲ +9,426원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,068만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 9,981원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,770,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7억 1,377만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 메인 인버터 (405동 1호기)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제10호에 의거 현대엘리베이터 7,810,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.06 자동문 오퍼레이터 교체(406동 1~2라인 지상 1층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제10호에 의거 선조치 후보고 (주)세진도어텍 850,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.05 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제1호에 의거 입대의 의결 메리츠화재보험 91,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 방역(소독)업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제6호에 의거 입대의 의결 늘푸른환경 4,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 지하저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제6호에 의거 입대의 의결 늘푸른환경 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 위ㆍ수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제8호에 의거 (주)신대한관리 10,080,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.19 부스터 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제10호에 의거 선조치 후보고 한일펌프경남서비스 970,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.17 승강기 도어인버터(402동1호기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제10호에 의거 선조치 후보고 현대엘리베이터 1,830,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.22 조경수목 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제6호에 의거 입대의 의결 성지조경 3,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
2026.04.20 고사목(장송)제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제6호에 의거 입대의 의결 지우환경 1,640,000원 26.04.16 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법