기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 율하동

율상마을푸르지오4단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하1로 64

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,611원 김해시 대비 높음 12%
  • 348세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2008.12.17 (18년차)
관리비부과면적
44,152㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
635대
CCTV
92대
승강기
12대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183417
율상마을푸르지오4단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,623원 525.1 23,184,677
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,478원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 500.3 22,090,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.5 288,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 73,347
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,105원 높음 95% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.6 732,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,312원 530.5 23,424,483
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,714원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 202.7 8,948,456
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,678원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 297.0 13,112,027
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,034원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 23.9 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 885원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,259원 88.7 3,918,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,457원 높음 117% 김해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 50.9 2,247,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,802원 높음 88% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 37.8 1,671,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,222원 1,199.8 52,973,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,739원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 124.1 5,477,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,631원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 665.1원 대비 730.1 32,235,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,926원 높음 343% 김해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 15.2 670,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,855원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 266.8 11,781,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.4 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 313,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.8 567,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,205원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 25.3 1,115,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,825원 266.6 11,770,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,825원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 266.6 11,770,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,240원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 12% 2,611 115,271,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,543,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,116만 25.01
  2. 1억 597만 25.02
  3. 1억 619만 25.03
  4. 1억 398만 25.04
  5. 1억 554만 25.05
  6. 1억 1,544만 25.06
  7. 1억 3,057만 25.07
  8. 1억 3,647만 25.08
  9. 1억 1,527만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,716만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 9,448원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,770,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7억 1,377만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 메인 인버터 (405동 1호기)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제10호에 의거 현대엘리베이터 7,810,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.06 자동문 오퍼레이터 교체(406동 1~2라인 지상 1층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제10호에 의거 선조치 후보고 (주)세진도어텍 850,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.05 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제1호에 의거 입대의 의결 메리츠화재보험 91,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 방역(소독)업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제6호에 의거 입대의 의결 늘푸른환경 4,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 지하저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제6호에 의거 입대의 의결 늘푸른환경 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 위ㆍ수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제8호에 의거 (주)신대한관리 10,080,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.19 부스터 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제10호에 의거 선조치 후보고 한일펌프경남서비스 970,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.17 승강기 도어인버터(402동1호기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제10호에 의거 선조치 후보고 현대엘리베이터 1,830,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.22 조경수목 전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제6호에 의거 입대의 의결 성지조경 3,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
2026.04.20 고사목(장송)제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)의 제6호에 의거 입대의 의결 지우환경 1,640,000원 26.04.16 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법