기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 율하동

율현마을율하e-편한세상아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하2로 198

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,066원 김해시 대비 낮음 2%
  • 585세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2009.01.14 (17년차)
관리비부과면적
64,782㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
626대
CCTV
130대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62183442
율현마을율하e-편한세상아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,845원 414.0 26,819,125
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,258원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 381.6 24,720,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,334원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.0 780,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 164,930
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.8 50,065
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,885원 높음 150% 김해시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.0 1,102,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,499원 474.1 30,711,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,140원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 145.8 9,442,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,841원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 296.6 19,211,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 비교 자료 없음 8.2 531,665
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,805원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 16.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 470,239
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,423원 49.0 3,172,589
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,032원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 18.3 1,188,616
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,391원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.6 1,983,973
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,898원 929.2 60,195,291
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,385원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 111.8 7,245,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,809원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 485.9 31,478,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,975원 비교 자료 없음 -17.8 -1,155,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,476원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 275.2 17,828,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.1 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,038원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 607,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,244원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.2 727,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,268원 높음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 29.5 1,911,614
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 427원 비교 자료 없음 3.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,148원 200.0 12,956,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,148원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 12,956,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,813원 중앙값 2,105원/㎡ 낮음 2% 2,066 133,855,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,418,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,810만 25.01
  2. 1억 3,239만 25.02
  3. 1억 3,132만 25.03
  4. 1억 2,959만 25.04
  5. 1억 3,008만 25.05
  6. 1억 3,526만 25.06
  7. 1억 5,988만 25.07
  8. 1억 6,760만 25.08
  9. 1억 4,965만 25.09
  10. 1억 3,498만 25.10
  11. 1억 3,352만 25.11
  12. 1억 3,386만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,144만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,412원
월 부과액의 7개월 월 12,956,500원 부과 · 21,824,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 14억 4,098만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침수의계약조건6번에의거 비교견적 검토후 최저가 업체 선정 (주)에프엠 1,200,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.15 1동 경로당 및 어린이집 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침수의계약조건6번에의거 비교견적 검토후 최저가 업체 선정 경상설비 2,350,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.09.14 헬스장 런닝머신 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제2호 서진레포츠 19,200,000원 26.09.14 ~ 26.10.09
2026.09.14 헬스장 공기청정기 렌트수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침수의계약조건6번에의거 비교견적 검토후 최저가 업체 선정 쿠쿠 4,461,818원 26.09.15 ~ 31.09.14
2026.08.18 휘트니스외 cctv 카메라 및 hdd 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침수의계약조건6번에의거 비교견적 검토후 최저가 업체 선정 (주)대원시스템즈 2,300,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.27 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가후 수의계약 율하키즈킹덤 어린이집 36,000,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.21 채광창 교체공사 중 발생한 각관 부식부위 보강 및 도색추가공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침수의계약조건6번에의거 비교견적 검토후 최저가 업체 선정 (주)성진 2,000,000원 26.07.21 ~ 26.08.21
2026.07.20 채광창 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 두번 유찰에 의한 수의계약 진행 (주)성진 27,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.20 지하주차장 램프 지붕 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 두번 유찰에 의한 수의계약 진행 (유)세진종합상사 63,750,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.15 수목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침수의계약조건6번에의거 비교견적 검토후 최저가 업체 선정 금호그린바이오창원 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법