기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

현대2차 관리비 명세서

경상남도 김해시 경원로 84

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,233원 김해시 대비 높음 3%
  • 493세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.03.23 (30년차)
관리비부과면적
53,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
535대
CCTV
82대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190504
현대2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,344원 426.3 22,847,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,693원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 401.9 21,540,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 348,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 101,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 878원 비교 자료 없음 8.1 433,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.9 424,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,689원 567.4 30,412,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,117원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 129.8 6,959,467
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,165원 높음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 397.0 21,280,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 34.9 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 302,781
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,970원 100.9 5,407,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,311원 높음 347% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 85.6 4,590,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,659원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.3 817,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,904원 845.4 45,308,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,031원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 83.1 4,452,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,321원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 453.7 24,315,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,556원 비교 자료 없음 -41.9 -2,246,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,657원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 291.2 15,606,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,285원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.8 633,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,481원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.6 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.6 676,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,879원 293.2 15,716,555
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,879원 높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 293.2 15,716,555
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,786원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 3% 2,233 119,693,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,121,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,969만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 141만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,624원
월 부과액의 1년 7개월 월 15,716,555원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 7,318만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 소독방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액으로 대비견적 검토 후 대표회의 의결 거침 중앙방제 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 전기실 ACB수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 CX솔루션(주) 649,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.19 전기실 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 케리어에어컨 창원총판 4,530,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.15 옥상 출입문(방화문) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 대비견적 검토 후 대표회의 의결 거침 천호창호유리 2,725,000원 26.06.15 ~ 26.06.24
2026.06.15 옥상 출입문(방화문) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 천호창호유리 2,725,000원 26.06.16 ~ 26.07.24
2026.04.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 신어공인회계사감사반 1,350,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.29 수목방제(소나무 및 관목류) 및 소나무 수간주사 시공 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 (주)희망나무종합병원 3,650,000원 26.04.29 ~ 26.05.06
2026.04.28 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 서부자원 3,549,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 재활용 의류 거래수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 대비견적 검토 후 대표회의 의결 거침 그린산업 3,253,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 대비견적 검토 후 대표회의 의결 거침 서부자원 3,549,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법