기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

현대2차 관리비 명세서

경상남도 김해시 경원로 84

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,167원 김해시 대비 높음 6%
  • 493세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.03.23 (30년차)
관리비부과면적
53,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
535대
CCTV
82대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190504
현대2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,670원 429.3 23,008,254
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,110원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 405.7 21,746,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,503원 높음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.8 741,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 103,954
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 417,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,675원 567.3 30,405,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,100원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 129.7 6,951,467
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,167원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 397.1 21,281,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 34.9 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 302,781
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,195원 29.4 1,575,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 680원 낮음 71% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 6.3 335,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,515원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.1 1,240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,184원 847.9 45,446,779
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,980원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 55.0 2,948,187
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,137원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 442.8 23,731,452
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,003원 비교 자료 없음 -9.2 -494,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,370원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 297.7 15,958,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,275원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.7 628,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,477원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.6 728,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,636원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.0 806,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,879원 293.2 15,716,555
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,879원 높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 293.2 15,716,555
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,603원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 6% 2,167 116,152,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,258,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,969만 25.01
  2. 1억 1,983만 25.02
  3. 1억 1,496만 25.03
  4. 1억 1,711만 25.04
  5. 1억 1,428만 25.05
  6. 1억 1,560만 25.06
  7. 1억 2,744만 25.07
  8. 1억 3,461만 25.08
  9. 1억 4,092만 25.09
  10. 1억 1,615만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,374만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,787원
월 부과액의 1년 11개월 월 15,716,555원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,656원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 7,318만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 소독방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액으로 대비견적 검토 후 대표회의 의결 거침 중앙방제 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 전기실 ACB수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 CX솔루션(주) 649,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.19 전기실 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 케리어에어컨 창원총판 4,530,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.15 옥상 출입문(방화문) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 대비견적 검토 후 대표회의 의결 거침 천호창호유리 2,725,000원 26.06.15 ~ 26.06.24
2026.06.15 옥상 출입문(방화문) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 천호창호유리 2,725,000원 26.06.16 ~ 26.07.24
2026.04.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 신어공인회계사감사반 1,350,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.29 수목방제(소나무 및 관목류) 및 소나무 수간주사 시공 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 (주)희망나무종합병원 3,650,000원 26.04.29 ~ 26.05.06
2026.04.28 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 서부자원 3,549,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 재활용 의류 거래수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 대비견적 검토 후 대표회의 의결 거침 그린산업 3,253,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 대비견적 검토 후 대표회의 의결 거침 서부자원 3,549,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법