기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 내동

현대2차 관리비 명세서

경상남도 김해시 경원로 84

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,145원 김해시 대비 높음 6%
  • 493세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.03.23 (30년차)
관리비부과면적
53,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
535대
CCTV
82대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62190504
현대2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,651원 429.1 22,999,125
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,800원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 402.9 21,593,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.6 406,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 86,315
A04 피복비 직원 근무복 318원 비교 자료 없음 2.9 156,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,462원 높음 96% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.4 720,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,113원 580.5 31,114,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,539원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 142.9 7,660,619
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,167원 높음 59% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 397.1 21,281,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 34.9 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 302,781
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,909원 91.1 4,884,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,124원 높음 285% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 74.7 4,004,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,785원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.4 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,626원 750.8 40,241,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,285원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 76.2 4,084,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,523원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 372.7 19,977,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,563원 비교 자료 없음 -14.4 -770,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,790원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 255.6 13,700,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,125원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.4 554,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,776원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.3 875,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 12.6 677,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,879원 293.2 15,716,555
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,879원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 293.2 15,716,555
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,179원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 6% 2,145 114,957,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,171,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,969만 25.01
  2. 1억 1,983만 25.02
  3. 1억 1,496만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,677만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,910원
월 부과액의 1년 8개월 월 15,716,555원 부과 · 16,924,600원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 7,318만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 소독방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 소액으로 대비견적 검토 후 대표회의 의결 거침 중앙방제 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 전기실 ACB수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 CX솔루션(주) 649,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.19 전기실 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 케리어에어컨 창원총판 4,530,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.15 옥상 출입문(방화문) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 대비견적 검토 후 대표회의 의결 거침 천호창호유리 2,725,000원 26.06.15 ~ 26.06.24
2026.06.15 옥상 출입문(방화문) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 천호창호유리 2,725,000원 26.06.16 ~ 26.07.24
2026.04.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 신어공인회계사감사반 1,350,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2026.04.29 수목방제(소나무 및 관목류) 및 소나무 수간주사 시공 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 (주)희망나무종합병원 3,650,000원 26.04.29 ~ 26.05.06
2026.04.28 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의한 수의계약 서부자원 3,549,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 재활용 의류 거래수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 대비견적 검토 후 대표회의 의결 거침 그린산업 3,253,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 대비견적 검토 후 대표회의 의결 거침 서부자원 3,549,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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