기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 안동

안동대아 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로627번길 16-3

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,500원 김해시 대비 낮음 25%
  • 321세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.11.05 (34년차)
관리비부과면적
31,918㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
314대
CCTV
61대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세신산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62191402
안동대아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,317원 375.3 11,978,771
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,331원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 355.3 11,341,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.6 337,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 35,931
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 823원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 264,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,539원 458.0 14,617,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,090원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 212.1 6,770,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,428원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 215.5 6,878,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,364원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 23.8 759,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 210,658
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,056원 40.8 1,302,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,685원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.9 540,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,371원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.8 761,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,194원 384.1 12,260,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,442원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 64.8 2,067,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -905원 비교 자료 없음 -9.1 -290,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,287원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 264.4 8,438,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 268,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,291원 높음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 23.0 735,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,869원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 28.9 920,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 374원 비교 자료 없음 3.8 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,063원 242.0 7,724,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,063원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.0 7,724,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,169원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 25% 1,500 47,883,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,482,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,717만 25.01
  2. 4,795만 25.02
  3. 4,684만 25.03
  4. 4,788만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,969만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,630원
월 부과액의 1년 11개월 월 7,724,170원 부과 · 13,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4,703만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 입주다대표회의의결 메리츠화재 63,400원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,028,500원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 1호에 의한 입주다대표회의의결 메리츠화재 5,777,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 소화전 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6호 창조건업 2,310,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 입주다대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.03 전산관리 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6호 (주)에이.엠.아이 909,090원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 1호 농협손해보험 338,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.09 101동 1~2라인 뒤 상수도 배관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10항에 의거 창조건업 1,100,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.29 CCTV카메라 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)서진통신 280,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.22 승강기 바닥 데코타일 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)대한엘리베이터 4,510,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법