기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 안동

안동대아 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로627번길 16-3

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,512원 김해시 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 321세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.11.05 (34년차)
관리비부과면적
31,918㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
314대
CCTV
61대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세신산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62191402
안동대아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,883원 370.9 11,839,595
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,202원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 354.0 11,299,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,102원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.1 353,805
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 31,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 비교 자료 없음 0.1 3,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 470원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.7 150,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,530원 437.8 13,973,048
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,513원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 216.4 6,905,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,061원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 181.6 5,797,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 474% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 9.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,364원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 23.8 759,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 210,658
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,871원 38.9 1,242,512
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,218원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.3 712,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,652원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.6 530,442
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,083원 372.9 11,903,645
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,299원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 73.4 2,342,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,044원 비교 자료 없음 -20.6 -656,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,461원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 276.2 8,814,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.6 338,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,090원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,222원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.3 713,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,935원 291.0 9,288,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,935원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 291.0 9,288,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,302원 중앙값 2,391원/㎡ 낮음 37% 1,512 48,246,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,355,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,943만 25.08
  2. 4,857만 25.09
  3. 4,779만 25.10
  4. 4,937만 25.11
  5. 4,843만 25.12
  6. 5,100만 26.01
  7. 5,082만 26.02
  8. 4,889만 26.03
  9. 4,945만 26.04
  10. 4,929만 26.05
  11. 5,123만 26.06
  12. 4,825만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
49,304,389원
2026년 7월
48,246,950원

세대당 ▼ -3,294원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,342만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,819원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,288,150원 부과 · 308,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,838원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4,703만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 입주다대표회의의결 메리츠화재 63,400원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,028,500원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 1호에 의한 입주다대표회의의결 메리츠화재 5,777,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 소화전 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6호 창조건업 2,310,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 입주다대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.03 전산관리 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6호 (주)에이.엠.아이 909,090원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 1호 농협손해보험 338,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.09 101동 1~2라인 뒤 상수도 배관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10항에 의거 창조건업 1,100,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.29 CCTV카메라 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)서진통신 280,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.22 승강기 바닥 데코타일 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)대한엘리베이터 4,510,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법