기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 안동

안동대아 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로627번길 16-3

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,522원 김해시 대비 낮음 35%
  • 321세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.11.05 (34년차)
관리비부과면적
31,918㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
314대
CCTV
61대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세신산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62191402
안동대아 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,023원 382.4 12,205,226
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,218원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 364.2 11,625,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.0 223,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 35,236
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.0 285,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,495원 467.6 14,924,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,121원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 212.4 6,779,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,428원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 215.5 6,878,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,290원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 33.1 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 210,658
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,735원 37.6 1,198,862
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,082원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.9 668,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,652원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.6 530,442
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,980원 392.0 12,512,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,722원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 67.6 2,157,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -813원 비교 자료 없음 -8.2 -260,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,208원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 283.7 9,054,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 904원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 290,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,090원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,869원 높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 28.9 920,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,063원 242.0 7,724,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,063원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.0 7,724,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,295원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 35% 1,522 48,565,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,296,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,717만 25.01
  2. 4,795만 25.02
  3. 4,684만 25.03
  4. 4,788만 25.04
  5. 4,700만 25.05
  6. 4,922만 25.06
  7. 4,930만 25.07
  8. 4,943만 25.08
  9. 4,857만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,804만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,831원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,724,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4,703만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 입주다대표회의의결 메리츠화재 63,400원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,028,500원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 1호에 의한 입주다대표회의의결 메리츠화재 5,777,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 소화전 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6호 창조건업 2,310,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 입주다대표회의 의결 메리츠화재 35,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.03 전산관리 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 6호 (주)에이.엠.아이 909,090원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의 1호 농협손해보험 338,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.09 101동 1~2라인 뒤 상수도 배관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10항에 의거 창조건업 1,100,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.29 CCTV카메라 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)서진통신 280,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.22 승강기 바닥 데코타일 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)대한엘리베이터 4,510,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법