기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

서광아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 함박로 149

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,029원 김해시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 366세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.04.22 (31년차)
관리비부과면적
25,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광
주차
282대
CCTV
71대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62192204
서광아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,751원 588.8 15,280,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,854원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 548.0 14,220,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,369원 높음 137% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 19.3 501,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 47,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 77% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,284원 높음 97% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.1 470,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,343원 611.3 15,863,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,052원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 184.1 4,777,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,504원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 345.6 8,968,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 820원 높음 142% 김해시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 11.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,689원 높음 113% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 66.1 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 279원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.9 102,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,925원 69.5 1,802,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 981원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.8 359,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,944원 높음 201% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 55.6 1,443,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,159원 1,384.3 35,926,099
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,273원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 74.4 1,930,059
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,017원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 867.0원 대비 846.4 21,966,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 725원 높음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.2 265,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,046원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 339.1 8,800,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.0 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.1 339,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,749원 높음 96% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.7 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,224원 높음 132% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 45.5 1,179,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,620원 375.4 9,742,794
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,620원 높음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 375.4 9,742,794
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,798원 중앙값 2,645원/㎡ 높음 15% 3,029 78,615,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,155,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,468만 25.09
  2. 6,653만 25.10
  3. 6,803만 25.11
  4. 6,559만 25.12
  5. 6,634만 26.01
  6. 6,703만 26.02
  7. 6,356만 26.03
  8. 6,641만 26.04
  9. 6,393만 26.05
  10. 6,678만 26.06
  11. 6,733만 26.07
  12. 7,862만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
73,202,770원
2026년 8월
78,615,994원

세대당 ▲ +14,790원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,710만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 9,521원
월 부과액의 2년 1개월 월 9,742,794원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,519만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 세무업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 수의계약 김재석 회계사무소 1,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.27 소방시설 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 길연소방(주) 950,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.27 공용부비트 수도관 누수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 구구누수설비 3,300,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.05.26 전산관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표 2 및 아파트 관리규약 제49조에 의거 입주자대표회의 의결 후 재계약함 (주)에이엠아이 4,192,363원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.26 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 김재석세무회계사무소 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.06.17
2026.05.20 옥상기계실 출입문 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 태한금속 2,280,000원 26.05.20 ~ 26.06.15
2026.05.14 질식소화포 및 보관함세트 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 제일연마공업(주) 2,800,000원 26.05.14 ~ 26.05.31
2026.04.27 불법전단지 관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 더원기획 439,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 길연소방(주) 400,000원 26.04.06 ~ 26.04.09
2026.03.26 203동 6-7라인 공용부비트 수도관 누수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 구구누수설비 2,000,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법