기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

덕산베스트타운 관리비 명세서

경상남도 김해시 함박로119번길 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,352원 김해시 대비 높음 17%
  • 900세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.02.26 (29년차)
관리비부과면적
64,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산종합건설
주차
712대
CCTV
137대
승강기
30대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62192210
덕산베스트타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,942원 430.3 27,847,352
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,509원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 410.4 26,557,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 450,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 165,060
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 3.2 205,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 520원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.2 468,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,261원 532.1 34,435,249
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,185원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 211.2 13,666,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,993원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 250.2 16,193,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,767원 높음 128% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 66.3 4,290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 316원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 284,759
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,435원 61.7 3,991,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,080원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.0 971,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,356원 높음 151% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 46.7 3,020,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,254원 935.3 60,528,879
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,754원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 66.1 4,278,217
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,534원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 424.6 27,480,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 144원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 129,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,463원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 368.0 23,816,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.1 2,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 664원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 597,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 높음 54% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.8 1,214,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,107원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.4 996,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,217원 392.4 25,394,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,217원 높음 96% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 392.4 25,394,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,109원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 17% 2,352 152,198,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,670,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,483만 25.01
  2. 1억 5,531만 25.02
  3. 1억 4,673만 25.03
  4. 1억 5,220만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,535만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 14,144원
월 부과액의 3년 월 25,394,850원 부과 · 4,125,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,664만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하의 계약 세정이엔지 1,150,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 110,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.07.02 전기직무고시진단계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하의 계약 거성전기 1,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.25
2026.06.19 음식물쓰레기종량기구입(4ea)계약수의계약 · 물품 · 구입 · 오백만원이하의 계약 (주)콘포테크 4,363,637원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.05.31 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 703,500원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.30 지하주차장 램프 상단 간판 교체 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하의 계약 디자인삼보애드 4,700,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.24 203동지하주차장 누수관련 202동오수관로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하의 계약 제일누수탐지공사 2,750,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.13 203동,204동 지하주차장 트렌치 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하의 계약 대원건축 1,577,900원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.06 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 세림피앤알주식회사 11,880,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.03.30 지하주차장 전력간선박스 누수배수관 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하의 계약 대원건축 1,501,500원 26.03.30 ~ 26.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법