기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

덕산베스트타운 관리비 명세서

경상남도 김해시 함박로119번길 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,430원 김해시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 900세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.02.26 (29년차)
관리비부과면적
64,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산종합건설
주차
712대
CCTV
137대
승강기
30대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62192210
덕산베스트타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,103원 446.4 28,892,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,876원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 429.4 27,788,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 785,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 154,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 182원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.5 163,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,080원 571.3 36,971,719
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,615원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 231.1 14,953,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,382원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 269.5 17,443,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,767원 높음 113% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 66.3 4,290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 316원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 284,759
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,987원 41.5 2,688,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,019원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.2 917,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,967원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.4 1,770,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,325원 978.0 63,292,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,651원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 120.3 7,785,596
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,125원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 446.7 28,912,364
D09 수도료(공용) 공용 수도 -128원 비교 자료 없음 -1.8 -114,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,069원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 334.7 21,661,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.3 2,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 598,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,387원 높음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.3 1,248,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,307원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.2 1,175,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,217원 392.4 25,394,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,217원 높음 85% 김해시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 392.4 25,394,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,710원 중앙값 2,116원/㎡ 높음 15% 2,430 157,239,377

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,471,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,673만 25.03
  2. 1억 5,220만 25.04
  3. 1억 4,804만 25.05
  4. 1억 5,133만 25.06
  5. 1억 6,267만 25.07
  6. 1억 7,051만 25.08
  7. 1억 7,632만 25.09
  8. 1억 5,363만 25.10
  9. 1억 4,976만 25.11
  10. 1억 4,995만 25.12
  11. 1억 5,331만 26.01
  12. 1억 5,724만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
155,311,391원
2026년 2월
157,239,377원

세대당 ▲ +2,142원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,354만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 18,133원
월 부과액의 3년 10개월 월 25,394,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,255원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,664만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하의 계약 세정이엔지 1,150,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 110,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.07.02 전기직무고시진단계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하의 계약 거성전기 1,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.25
2026.06.19 음식물쓰레기종량기구입(4ea)계약수의계약 · 물품 · 구입 · 오백만원이하의 계약 (주)콘포테크 4,363,637원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.05.31 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 703,500원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.30 지하주차장 램프 상단 간판 교체 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하의 계약 디자인삼보애드 4,700,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.24 203동지하주차장 누수관련 202동오수관로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하의 계약 제일누수탐지공사 2,750,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.13 203동,204동 지하주차장 트렌치 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하의 계약 대원건축 1,577,900원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.06 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 세림피앤알주식회사 11,880,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.03.30 지하주차장 전력간선박스 누수배수관 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하의 계약 대원건축 1,501,500원 26.03.30 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법