기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 외동

덕산베스트타운 관리비 명세서

경상남도 김해시 함박로119번길 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,360원 김해시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 900세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.02.26 (29년차)
관리비부과면적
64,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산종합건설
주차
712대
CCTV
137대
승강기
30대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62192210
덕산베스트타운 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,421원 437.0 28,279,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,976원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 416.9 26,978,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.4 801,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 150,550
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 3.0 192,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 174원 낮음 68% 김해시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.4 157,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,908원 555.0 35,917,339
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,683원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 218.1 14,114,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,502원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 257.3 16,652,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 높음 350% 김해시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.9 576,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,767원 높음 120% 김해시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 66.3 4,290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 316원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 284,759
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,473원 48.3 3,125,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,066원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.8 959,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,407원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 33.5 2,166,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,694원 927.5 60,024,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,714원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 65.6 4,242,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,184원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 433.7 28,065,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,798원 비교 자료 없음 -25.0 -1,618,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,935원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 374.6 24,241,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.1 2,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.1 717,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,314원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.3 1,182,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,315원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.3 1,183,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,217원 392.4 25,394,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,217원 높음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 392.4 25,394,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,712원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 14% 2,360 152,741,111

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,316,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,267만 25.07
  2. 1억 7,051만 25.08
  3. 1억 7,632만 25.09
  4. 1억 5,363만 25.10
  5. 1억 4,976만 25.11
  6. 1억 4,995만 25.12
  7. 1억 5,331만 26.01
  8. 1억 5,724만 26.02
  9. 1억 4,714만 26.03
  10. 1억 5,256만 26.04
  11. 1억 4,723만 26.05
  12. 1억 5,274만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
151,329,897원
2026년 6월
152,741,111원

세대당 ▲ +1,568원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,490만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 9,656원
월 부과액의 2년 1개월 월 25,394,850원 부과 · 4,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,664만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하의 계약 세정이엔지 1,150,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 110,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.07.02 전기직무고시진단계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하의 계약 거성전기 1,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.25
2026.06.19 음식물쓰레기종량기구입(4ea)계약수의계약 · 물품 · 구입 · 오백만원이하의 계약 (주)콘포테크 4,363,637원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.05.31 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 703,500원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.30 지하주차장 램프 상단 간판 교체 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하의 계약 디자인삼보애드 4,700,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.24 203동지하주차장 누수관련 202동오수관로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하의 계약 제일누수탐지공사 2,750,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.13 203동,204동 지하주차장 트렌치 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하의 계약 대원건축 1,577,900원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.06 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 세림피앤알주식회사 11,880,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.03.30 지하주차장 전력간선박스 누수배수관 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하의 계약 대원건축 1,501,500원 26.03.30 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법