기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 북정동

북정동원 관리비 명세서

경상남도 양산시 북정로 116

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,523원 양산시 대비 낮음 14%
  • 570세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.08.24 (31년차)
관리비부과면적
43,745㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
388대
CCTV
82대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62611004
북정동원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,352원 421.5 18,440,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,907원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 389.7 17,046,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 349,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 102,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,653원 높음 147% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 21.5 942,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,071원 535.2 23,410,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,961원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 181.9 7,957,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,215원 높음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 315.5 13,802,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 높음 121% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,632원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 34.3 1,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,744원 35.8 1,563,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 579원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.5 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,165원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 28.2 1,233,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,734원 309.3 13,528,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,105원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 79.5 3,479,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,812원 비교 자료 없음 -36.6 -1,603,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,792원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 218.8 9,571,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 978원 높음 116% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.7 557,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,428원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.6 814,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,243원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.2 708,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 221.5 9,690,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 높음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 221.5 9,690,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,901원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 14% 1,523 66,633,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,780,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,894만 25.01
  2. 7,000만 25.02
  3. 6,689만 25.03
  4. 6,663만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,930만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,813원
월 부과액의 8개월 월 9,690,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7,474만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 전산매체계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 (주)아이엔씨 9,000,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.30 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 43,300원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.30 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 93,000원 26.11.29 ~ 27.11.29
2026.08.13 승강기 휀 교체(3동 3호기 소모품)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 (주)영제 215,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.07 지하주차장 천정 박리 제거등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 하나종합설비 3,420,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.05 재난책임보험(농협 손해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 454,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.05 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 2,986,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.05 풍수해보험(KB손해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 6,592,520원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.05 승강기사고배상보험(메리츠보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 149,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.23 후문경비실 에어컨교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 광장에어테크 550,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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