기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 북정동

북정동원 관리비 명세서

경상남도 양산시 북정로 116

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,597원 양산시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 570세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.08.24 (31년차)
관리비부과면적
43,745㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
388대
CCTV
82대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62611004
북정동원 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,452원 448.9 19,637,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,852원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 428.1 18,725,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 350,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 114,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 785원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.2 447,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,855원 558.4 24,427,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,443원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 188.2 8,232,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,517원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 332.5 14,544,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,632원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 34.3 1,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,092원 27.3 1,192,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 868원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.3 495,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,224원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.9 697,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,128원 340.5 14,893,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,877원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 76.6 3,350,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,421원 비교 자료 없음 18.5 810,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,486원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 201.8 8,826,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 높음 82% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.2 533,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,325원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.3 755,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,082원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.1 616,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 221.5 9,690,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 221.5 9,690,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,528원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 14% 1,597 69,840,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,013,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,871만 25.06
  2. 7,024만 25.07
  3. 7,115만 25.08
  4. 7,154만 25.09
  5. 7,054만 25.10
  6. 6,813만 25.11
  7. 6,900만 25.12
  8. 7,022만 26.01
  9. 7,101만 26.02
  10. 7,033만 26.03
  11. 7,631만 26.04
  12. 6,984만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
67,588,250원
2026년 5월
69,840,810원

세대당 ▲ +3,951원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,462만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,077원
월 부과액의 1년 2개월 월 9,690,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,519원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7,474만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 전산매체계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 (주)아이엔씨 9,000,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.30 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 43,300원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.30 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 93,000원 26.11.29 ~ 27.11.29
2026.08.13 승강기 휀 교체(3동 3호기 소모품)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 (주)영제 215,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.07 지하주차장 천정 박리 제거등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 하나종합설비 3,420,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.05 재난책임보험(농협 손해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 454,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.05 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 2,986,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.05 풍수해보험(KB손해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 6,592,520원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.05 승강기사고배상보험(메리츠보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 149,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.23 후문경비실 에어컨교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 광장에어테크 550,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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