기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 북정동

북정동원 관리비 명세서

경상남도 양산시 북정로 116

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,571원 양산시 대비 낮음 15%
  • 570세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.08.24 (31년차)
관리비부과면적
43,745㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
388대
CCTV
82대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62611004
북정동원 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,533원 423.9 18,543,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,483원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 384.2 16,805,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.0 349,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 116,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 1566% 양산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.7 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,952원 높음 142% 양산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 25.4 1,112,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,055원 535.0 23,401,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,946원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 181.7 7,948,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,215원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 315.5 13,802,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 높음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,632원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 34.3 1,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,484원 45.4 1,985,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,319원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.2 751,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,165원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.2 1,233,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,470원 344.9 15,088,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,427원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 83.7 3,663,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,315원 비교 자료 없음 -17.1 -749,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,564원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 228.9 10,011,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,239원 높음 118% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.2 706,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,312원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.1 747,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,243원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.2 708,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 221.5 9,690,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 높음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 221.5 9,690,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,543원 중앙값 1,850원/㎡ 낮음 15% 1,571 68,709,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,962,778원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,894만 25.01
  2. 7,000만 25.02
  3. 6,689만 25.03
  4. 6,663만 25.04
  5. 6,759만 25.05
  6. 6,871만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,161만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 951원
월 부과액의 4개월 월 9,690,000원 부과 · 55,561,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,620원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7,474만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 전산매체계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 (주)아이엔씨 9,000,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.30 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 43,300원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.30 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 93,000원 26.11.29 ~ 27.11.29
2026.08.13 승강기 휀 교체(3동 3호기 소모품)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 (주)영제 215,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.07 지하주차장 천정 박리 제거등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 하나종합설비 3,420,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.05 재난책임보험(농협 손해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 454,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.05 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 2,986,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.05 풍수해보험(KB손해보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 6,592,520원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.05 승강기사고배상보험(메리츠보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 종합보험양덕(보험대리점) 149,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.23 후문경비실 에어컨교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조 3항 관련 광장에어테크 550,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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