기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 소주동

원진아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 소주회야로 45-153

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,440원 양산시 대비 낮음 19%
  • 267세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1992.06.05 (34년차)
관리비부과면적
23,514㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)해강건설
주차
180대
CCTV
49대
승강기
12대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62628001
원진아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,218원 309.1 7,267,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,876원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 293.8 6,909,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 230,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 34,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.0 93,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,712원 428.2 10,069,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,948원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 181.1 4,258,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,764원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 247.1 5,811,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,955원 33.6 789,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,955원 높음 158% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 33.6 789,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,676원 155.3 3,651,520
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 464원 비교 자료 없음 5.3 123,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,483원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 62.3 1,464,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,276원 비교 자료 없음 59.9 1,408,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 288원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.3 76,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,311원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 854원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.7 228,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,289원 514.2 12,092,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,289원 높음 243% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 514.2 12,092,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,850원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 19% 1,440 33,869,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,397,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,525만 25.01
  2. 3,750만 25.02
  3. 3,433만 25.03
  4. 3,387만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 116만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,302원
월 부과액의 8개월 월 12,092,100원 부과 · 7,464,125원 사용
적립률 13.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.01 전기차 질식 소화포 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만. 2인견적 SSM 2,000,000원 25.09.10 ~ 25.09.10
2025.07.08 재활용 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. 기존업체 재게약 .2인견적 좋은 환경 2,723,400원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.03 전기설비 관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만. 기존업체 재게약 .2인견적 다원전력 1,309,092원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.08 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 - 사업수행평가 오션(주) 38,016,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.03.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰 DECO 136,332,480원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.12 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰 DECO 94,662,720원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.12 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 공사, 2인견적 백양환경 1,400,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.12 소방시설 월 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 공사, 2인견적 장안기업 4,800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.18 1동 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사, 긴급 태경하이테크 2,455,000원 25.02.19 ~ 25.02.19
2024.12.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 - 사업수행평가 대한시스템 17,041,560원 25.01.01 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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