기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 소주동

원진아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 소주회야로 45-153

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,384원 양산시 대비 낮음 33%
  • 267세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1992.06.05 (34년차)
관리비부과면적
23,514㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)해강건설
주차
180대
CCTV
49대
승강기
12대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62628001
원진아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,646원 245.8 5,779,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,099원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 359.2원 대비 205.5 4,832,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 230,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 31,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,569원 높음 161% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 29.2 685,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,495원 425.8 10,011,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,356원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 174.4 4,100,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,139원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 251.4 5,911,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 331원 3.8 88,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 331원 낮음 78% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 3.8 88,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,123원 194.4 4,571,740
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,482원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 73.6 1,730,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,040원 비교 자료 없음 91.3 2,146,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 353원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.0 94,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 936원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,310원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.9 349,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,289원 514.2 12,092,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,289원 높음 236% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 514.2 12,092,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,883원 중앙값 2,057원/㎡ 낮음 33% 1,384 32,542,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,221,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,525만 25.01
  2. 3,750만 25.02
  3. 3,433만 25.03
  4. 3,387만 25.04
  5. 3,388만 25.05
  6. 3,518만 25.06
  7. 3,631만 25.07
  8. 3,534만 25.08
  9. 3,254만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,495만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,314원
월 부과액의 10개월 월 12,092,100원 부과 · 8,009,125원 사용
적립률 31.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,676원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.01 전기차 질식 소화포 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만. 2인견적 SSM 2,000,000원 25.09.10 ~ 25.09.10
2025.07.08 재활용 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만. 기존업체 재게약 .2인견적 좋은 환경 2,723,400원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.03 전기설비 관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만. 기존업체 재게약 .2인견적 다원전력 1,309,092원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.08 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 - 사업수행평가 오션(주) 38,016,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.03.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰 DECO 136,332,480원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.12 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰 DECO 94,662,720원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.12 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 공사, 2인견적 백양환경 1,400,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.12 소방시설 월 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 공사, 2인견적 장안기업 4,800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.18 1동 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사, 긴급 태경하이테크 2,455,000원 25.02.19 ~ 25.02.19
2024.12.12 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 - 사업수행평가 대한시스템 17,041,560원 25.01.01 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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