기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 남부동

1차e-편한세상아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 양주로 33

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,379원 양산시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 663세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2006.03.24 (20년차)
관리비부과면적
79,702㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
860대
CCTV
139대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62670601
1차e-편한세상아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,402원 336.1 26,786,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,035원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 316.4 25,217,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 562,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 197,840
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.8 61,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 64,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,030원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 683,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,160원 384.0 30,604,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,950원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 157.6 12,563,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,976원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 216.1 17,221,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 207원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 630원 낮음 82% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 5.2 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 397원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 262,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,424원 45.1 3,595,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,137원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.8 1,416,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,287원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.3 2,179,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,410원 1,509.1 120,274,988
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 346원 비교 자료 없음 2.9 229,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,291원 비교 자료 없음 210.4 16,767,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,986원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 58.1 4,631,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,167원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 983.0 78,344,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,238원 비교 자료 없음 -18.6 -1,483,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,875원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 223.6 17,818,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.7 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 593,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,161원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.7 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,487원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.4 985,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 189원 비교 자료 없음 1.6 125,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,554원 104.4 8,323,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,554원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 104.4 8,323,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,950원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 2% 2,379 189,584,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,986,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,667만 25.09
  2. 1억 5,098만 25.10
  3. 1억 7,622만 25.11
  4. 2억 1,758만 25.12
  5. 2억 4,311만 26.01
  6. 2억 1,479만 26.02
  7. 1억 9,159만 26.03
  8. 1억 6,400만 26.04
  9. 1억 5,439만 26.05
  10. 1억 4,921만 26.06
  11. 1억 6,280만 26.07
  12. 1억 8,958만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
182,172,245원
2026년 8월
189,584,892원

세대당 ▲ +11,180원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,903만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 18,808원
월 부과액의 15년 월 8,323,270원 부과 · 1,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 8,240만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 2025년 귀속 외부회계감사 업체 선정 건.수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 이돈선사무회계사무소 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 110동-1층 보도블럭/배수관 보수 업체 선정 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 우신종합설비 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.05.28 101동-4호라인 외부 하수관 역류(통수작업) 추인 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 우신종합설비 450,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.07 105동-2라인(3층) 승강기 앞 누수 보수 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 김반장설비 950,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.07 102동-지하출입구 강화 유리 파손 수리 추인 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 동명종합샷시 225,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.05.04 109동-15층(3라인) 난방 공용 배관 파열공사 추인 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 김반장설비 400,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.05.04 110동-1/2라인(동지하) 생활배수관 통수작업 추인 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 우신종합설비 480,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.05.01 저수조청소 업체 선정 건.수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 (주)지우환경 1,140,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 실내 방역(소독) 업체 선정 건.수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 (주)지우환경 1,650,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 104동 승강기 노후 부품 교체 건.(카풀러/카도어 벨트/SHAFT/BOSS)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 제4조제3항관련 수의계약 대상 6호 오티스 서비스 엑스퍼트 유한회사 1,259,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법