기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

동일스위트2차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 덕계5길 14

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,689원 양산시 대비 낮음 9%
  • 790세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2003.02.08 (23년차)
관리비부과면적
73,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일건설
주차
785대
CCTV
131대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62672404
동일스위트2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,625원 351.8 25,773,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,117원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 335.6 24,582,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,177원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.7 929,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 124,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 174원 낮음 76% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.9 137,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,751원 374.8 27,452,923
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,821원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 170.6 12,498,674
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,204원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 164.0 12,011,529
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,201원 높음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 34.5 2,528,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 413,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,634원 28.4 2,081,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,506원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.2 1,189,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,129원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.2 891,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,316원 736.7 53,970,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,971원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 86.0 6,296,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,218원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 412.2 30,192,602
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,302원 비교 자료 없음 14.0 1,028,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,036원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 172.9 12,668,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.7 1,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 555원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.0 438,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 908원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.8 717,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 648원 낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.0 511,808
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 385원 비교 자료 없음 4.1 304,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,275원 197.1 14,437,317
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,275원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 197.1 14,437,317
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,602원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 9% 1,689 123,715,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,293,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,158만 25.01
  2. 1억 2,372만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,449만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 18,217원
월 부과액의 7년 8개월 월 14,437,317원 부과 · 1,017,500원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 높음 231% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 16억 7,080만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 검침단말기 기계 교체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】9 (주)지에스비테크놀리지 1,512,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.16 경비실 냉난방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】2 (주)롯데하이마트 덕계점 1,000,909원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.16 스피커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 으뜸 240,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.05.27 저수조 퇴수밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】10 오성특수전기펌프 980,000원 26.05.27 ~ 26.05.31
2026.05.12 단지 내 수목 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 (주)목향나무병원 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 전기안전관리자 직무에 관한 고시에 따른 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 진정이엔지 3,500,000원 26.05.07 ~ 28.05.06
2026.05.12 자동문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 코맥스 1,500,000원 26.05.12 ~ 26.08.31
2026.05.12 소방수신기 화면 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】10 (주)씨엔소방산업 1,350,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.05.12 재활용품 수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】9 (주)재호자원 6,636,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.05.12 자동문 콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 태영자동문 700,000원 26.05.20 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법