기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

동일스위트2차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 덕계5길 14

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,958원 양산시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 790세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2003.02.08 (23년차)
관리비부과면적
73,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일건설
주차
785대
CCTV
131대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62672404
동일스위트2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,400원 327.8 24,016,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,990원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 312.6 22,902,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 849,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 89,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 183원 낮음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.0 144,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,597원 351.5 25,751,643
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,392원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 176.8 12,949,925
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,681원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 169.1 12,387,898
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 413,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,643원 50.1 3,667,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,176원 높음 140% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 34.3 2,509,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,466원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.8 1,158,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,262원 714.6 52,347,043
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,889원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 74.3 5,442,271
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,932원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 398.3 29,176,092
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,460원 비교 자료 없음 15.7 1,153,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,103원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 173.7 12,721,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.8 1,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 584원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 461,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,265원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.6 999,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 727원 낮음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 7.8 574,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,624원 513.6 37,622,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,624원 높음 210% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 513.6 37,622,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,526원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 3% 1,958 143,405,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,001,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,550만 25.03
  2. 1억 2,262만 25.04
  3. 1억 2,179만 25.05
  4. 1억 2,762만 25.06
  5. 1억 3,796만 25.07
  6. 1억 6,515만 25.08
  7. 1억 5,335만 25.09
  8. 1억 5,169만 25.10
  9. 1억 4,990만 25.11
  10. 1억 4,950만 25.12
  11. 1억 4,672만 26.01
  12. 1억 4,341만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
123,715,350원
2026년 2월
143,405,673원

세대당 ▲ +24,924원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,612만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,912원
월 부과액의 1년 7개월 월 37,622,820원 부과 · 340,977,984원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,215원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 16억 7,080만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 검침단말기 기계 교체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】9 (주)지에스비테크놀리지 1,512,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.16 경비실 냉난방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】2 (주)롯데하이마트 덕계점 1,000,909원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.16 스피커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 으뜸 240,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.05.27 저수조 퇴수밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】10 오성특수전기펌프 980,000원 26.05.27 ~ 26.05.31
2026.05.12 단지 내 수목 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 (주)목향나무병원 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 전기안전관리자 직무에 관한 고시에 따른 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 진정이엔지 3,500,000원 26.05.07 ~ 28.05.06
2026.05.12 자동문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 코맥스 1,500,000원 26.05.12 ~ 26.08.31
2026.05.12 소방수신기 화면 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】10 (주)씨엔소방산업 1,350,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.05.12 재활용품 수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】9 (주)재호자원 6,636,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.05.12 자동문 콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 태영자동문 700,000원 26.05.20 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법