기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

동일스위트2차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 덕계5길 14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,883원 양산시 대비 낮음 9%
  • 790세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2003.02.08 (23년차)
관리비부과면적
73,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일건설
주차
785대
CCTV
131대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62672404
동일스위트2차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,221원 369.0 27,034,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,211원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 347.4 25,446,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 708,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 95,260
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 0.7 50,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 929원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.0 733,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,335원 359.5 26,334,523
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,831원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 170.7 12,506,674
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,204원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 164.0 12,011,529
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,775원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 19.1 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 413,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,630원 49.9 3,657,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,675원 높음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.8 2,113,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,955원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.1 1,544,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,176원 907.8 66,498,962
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,784원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 51.6 3,779,326
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,397원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 569.3원 대비 586.6 42,973,788
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,294원 비교 자료 없음 -14.0 -1,022,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,777원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 224.1 16,414,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.9 1,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 806원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 636,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,248원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.5 986,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 648원 낮음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 7.0 511,808
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 5.4 395,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,275원 197.1 14,437,317
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,275원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 197.1 14,437,317
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,637원 중앙값 2,069원/㎡ 낮음 9% 1,883 137,963,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,715,209원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,158만 25.01
  2. 1억 2,372만 25.02
  3. 1억 2,550만 25.03
  4. 1억 2,262만 25.04
  5. 1억 2,179만 25.05
  6. 1억 2,762만 25.06
  7. 1억 3,796만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,955만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 19,514원
월 부과액의 8년 3개월 월 14,437,317원 부과 · 8,219,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,752원 대비 높음 239% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 16억 7,080만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 검침단말기 기계 교체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】9 (주)지에스비테크놀리지 1,512,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.16 경비실 냉난방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】2 (주)롯데하이마트 덕계점 1,000,909원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.16 스피커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 으뜸 240,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.05.27 저수조 퇴수밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】10 오성특수전기펌프 980,000원 26.05.27 ~ 26.05.31
2026.05.12 단지 내 수목 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 (주)목향나무병원 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 전기안전관리자 직무에 관한 고시에 따른 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 진정이엔지 3,500,000원 26.05.07 ~ 28.05.06
2026.05.12 자동문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 코맥스 1,500,000원 26.05.12 ~ 26.08.31
2026.05.12 소방수신기 화면 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】10 (주)씨엔소방산업 1,350,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.05.12 재활용품 수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】9 (주)재호자원 6,636,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.05.12 자동문 콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 【별표2】6 태영자동문 700,000원 26.05.20 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법