기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 신기동

우방아이유쉘 관리비 명세서

경상남도 양산시 신기강변1길 11

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,464원 양산시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 581세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2014.07.01 (12년차)
관리비부과면적
65,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
649대
CCTV
114대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62675301
우방아이유쉘 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,130원 432.7 28,544,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,105원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 414.9 27,368,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.6 366,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 133,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,092원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 634,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,081원 511.5 33,745,187
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,905원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 210.5 13,889,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,732원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 253.0 16,693,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,102원 높음 242% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.7 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,593원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 31.6 2,087,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 435,397
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,164원 80.7 5,324,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,589원 높음 308% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 58.0 3,828,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,575원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.7 1,496,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,962원 1,338.4 88,290,188
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,473원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 127.5 8,408,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,846원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 985.0 64,982,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 -777원 비교 자료 없음 -6.8 -451,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,328원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 187.8 12,391,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.5 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 493,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,546원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.6 898,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 373원 비교 자료 없음 3.3 217,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,426원 100.6 6,638,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,426원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 100.6 6,638,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,764원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 6% 2,464 162,542,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,256,183원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,204만 25.09
  2. 1억 1,737만 25.10
  3. 1억 1,475만 25.11
  4. 1억 1,593만 25.12
  5. 1억 1,893만 26.01
  6. 1억 1,872만 26.02
  7. 1억 1,402만 26.03
  8. 1억 2,383만 26.04
  9. 1억 1,231만 26.05
  10. 1억 7,053만 26.06
  11. 1억 2,130만 26.07
  12. 1억 6,254만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
143,955,954원
2026년 8월
162,542,919원

세대당 ▲ +31,991원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 947만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,659원
월 부과액의 1년 4개월 월 6,638,500원 부과 · 726,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 2,290만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 광명건설산업 4,600,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.14 상수도 급수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 형제누수설비 2,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 KB손해보험 119,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)부민더블유엔피 1,536,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.11 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 광명산업개발 950,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.24 소방 종합점검지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)대한소방이엔지 780,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.01 사무기기 렌탈 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 양산정보기술 2,509,080원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 46,700원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.16 장기수선계획 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)아파트너스 660,000원 26.06.16 ~ 26.12.15
2026.06.08 3동 공용오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 형제누수설비 2,850,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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