기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 신기동

우방아이유쉘 관리비 명세서

경상남도 양산시 신기강변1길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,697원 양산시 대비 낮음 7%
  • 581세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2014.07.01 (12년차)
관리비부과면적
65,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
649대
CCTV
114대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62675301
우방아이유쉘 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,895원 421.8 27,826,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,454원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 400.3 26,408,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.4 421,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 92,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,501원 높음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.2 871,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,627원 472.3 31,157,187
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,858원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 201.3 13,280,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,179원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 239.4 15,791,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,840원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 25.0 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 435,397
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,526원 13.4 886,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 625원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.5 363,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 901원 낮음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 7.9 523,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,161원 688.4 45,411,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,087원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 97.6 6,441,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,584원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 392.7 25,903,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -604원 비교 자료 없음 -5.3 -350,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,168원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 168.8 11,136,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 595원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 345,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,033원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.1 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,426원 100.6 6,638,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,426원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 100.6 6,638,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,634원 중앙값 1,832원/㎡ 낮음 7% 1,697 111,920,559

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,883,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,423만 25.01
  2. 1억 1,805만 25.02
  3. 1억 1,192만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 344만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,568원
월 부과액의 1년 4개월 월 6,638,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 2,290만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 광명건설산업 4,600,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.14 상수도 급수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 형제누수설비 2,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 KB손해보험 119,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)부민더블유엔피 1,536,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.11 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 광명산업개발 950,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.24 소방 종합점검지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)대한소방이엔지 780,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.01 사무기기 렌탈 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 양산정보기술 2,509,080원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 46,700원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.16 장기수선계획 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)아파트너스 660,000원 26.06.16 ~ 26.12.15
2026.06.08 3동 공용오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 형제누수설비 2,850,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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