기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

경보3차그린타워아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산회야로 33

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,311원 양산시 대비 낮음 27%
  • 454세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1993.05.25 (33년차)
관리비부과면적
44,757㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경보종합건설(주)
주차
360대
CCTV
65대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62675505
경보3차그린타워아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,879원 374.1 16,743,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,368원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 348.6 15,603,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 442,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 641원 높음 227% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.5 291,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 0.7 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 825원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.4 374,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,771원 352.7 15,785,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,792원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 99.3 4,445,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,141원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 214.4 9,597,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 280% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,132원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 21.6 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 374,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,350원 44.1 1,975,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,018원 높음 117% 양산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 30.6 1,370,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,333원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.5 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,242원 235.8 10,551,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,159원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 42.2 1,888,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 151원 비교 자료 없음 1.5 68,462
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,496원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 157.2 7,035,408
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,024원 높음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.4 465,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 881원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,530원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.5 694,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,978원 304.1 13,610,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,978원 높음 103% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 304.1 13,610,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,220원 중앙값 1,795원/㎡ 낮음 27% 1,311 58,665,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,824,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,918만 25.01
  2. 5,830만 25.02
  3. 5,847만 25.03
  4. 5,679만 25.04
  5. 5,867만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,561만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,924원
월 부과액의 1년 1개월 월 13,610,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,585원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,031만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고 배상책임보험 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 대한주택관리사협회 52,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.01 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 대한주택관리사협회 공제 사업단 2,872,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.08.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 메리츠 화재보험 4,855,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.08.01 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 현대해상화재 32,500원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.21 소방시설 안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 (주)참조은 이엔지 200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 종합점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 없음 (주)참조은 이엔지 2,020,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
2026.06.25 소방종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 없음 (주)참조은 이엔지 2,020,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.05.04 건축물정밀점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 없음 지산주택(주) 1,750,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.06 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 없음 (주)지우환경 3,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 승강기 유지보수관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 없음 오티스.한진엘리베이터 880,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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