기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

경보3차그린타워아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산회야로 33

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,309원 양산시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 0%
  • 454세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1993.05.25 (33년차)
관리비부과면적
44,757㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경보종합건설(주)
주차
360대
CCTV
65대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62675505
경보3차그린타워아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,129원 376.6 16,856,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,227원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 347.2 15,538,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.2 411,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 548원 높음 162% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.6 248,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,355원 높음 60% 양산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.7 615,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,670원 341.5 15,286,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,052원 낮음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 102.0 4,563,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,662원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 209.6 9,380,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,132원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 21.6 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 374,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,332원 64.2 2,874,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,018원 높음 80% 양산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 30.6 1,370,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,314원 높음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 33.6 1,504,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,974원 222.9 9,976,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,640원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 47.1 2,106,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 143원 비교 자료 없음 1.4 64,819
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,330원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 135.2 6,051,721
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 높음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.1 542,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,248원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.7 566,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,419원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.4 644,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,978원 304.1 13,610,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,978원 높음 84% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 304.1 13,610,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,084원 중앙값 1,921원/㎡ 낮음 32% 1,309 58,603,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,885,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,679만 25.04
  2. 5,867만 25.05
  3. 5,919만 25.06
  4. 5,954만 25.07
  5. 5,899만 25.08
  6. 5,898만 25.09
  7. 5,795만 25.10
  8. 5,912만 25.11
  9. 5,798만 25.12
  10. 5,828만 26.01
  11. 5,772만 26.02
  12. 5,860만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
58,467,330원
2026년 3월
58,603,930원

세대당 ▲ +300원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,043만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,489원
월 부과액의 1년 9개월 월 13,610,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,441원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,031만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고 배상책임보험 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 대한주택관리사협회 52,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.01 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 대한주택관리사협회 공제 사업단 2,872,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.08.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 메리츠 화재보험 4,855,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.08.01 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 없음 현대해상화재 32,500원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.21 소방시설 안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 (주)참조은 이엔지 200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 종합점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 없음 (주)참조은 이엔지 2,020,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
2026.06.25 소방종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 없음 (주)참조은 이엔지 2,020,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.05.04 건축물정밀점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 없음 지산주택(주) 1,750,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.06 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 없음 (주)지우환경 3,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 승강기 유지보수관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 없음 오티스.한진엘리베이터 880,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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